Люди покидают город. Год от года тенденция к переселению сельских горожан становится все более очевидной. Это неудивительно, ведь, например, помимо сложностей с получением жилья в Дакке, очевидны такие минусы такой жизни, как свежий воздух, собственный огород, большое значительное пространство и т.д.
По сравнению, например, с квартирами. Но для кого-то даже многочисленные плюсы могут быть обойдены минусами — слухами о том, что загородный дом нельзя зарегистрировать. Мы счастливы, и даже «лилы» счастливы, но в квартире, например, это не так просто.
О практической реализации получения прописки на даче более подробно рассказано ниже.
Требования к дому для прописки
Изначально правовая территория предусматривала запрет на получение прописки вне квартиры или дома, построенного на жилом участке. Однако в 2011 году было признано, что такие положения не соответствуют нормам, установленным Конституцией Российской Федерации. Это позволило всем дачникам получить официальную регистрацию или прописку на даче в обязательном порядке.
Чтобы начать этот процесс, стоит убедиться, что дом, участок и его владелец соответствуют всем требованиям.
Круглогодичное проживания
Для того чтобы получить официальный адрес и номер, дом должен быть признан жильем. Под это определение не подпадают дополнительные постройки на участке, такие как гараж или баня, например. Жилищный режим устанавливается местными властями или путем профессионального тестирования.
Процедура длится от одного до шести месяцев, а ее стоимость варьируется от 30 000 до 100 000. Более подробную информацию о процедуре и ценах можно найти в Жилищном кодексе.
Инженерные коммуникации
В перечень минимальных требований для приобретения здания жилищного режима входит минимальный набор технических коммуникаций — наличие водопровода, электричества, системы отопления и вентиляции участка. Если в доме есть городское водо- и газоснабжение, то оно также должно быть оборудовано. Само знание должно находиться в капитальном фундаментном сооружении, построенном с соблюдением всех снипов и санпинов.
Если есть нарушения или хотя бы одно из всех требований просто игнорируется, получить положительное заключение экспертизы становится проблематично.
Право собственности
Требования к прописке в «Даче» также включают в себя наличие свидетельства о праве собственности. Это означает, что для проживания в загородном доме с адресом необходимо получить все правоустанавливающие документы, включая технический и земельный кадастровые паспорта. Первый из них гарантирует, что загородный дом предназначен для круглогодичного проживания и в нем зарегистрированы все технические характеристики дома; второй документ необходим для регистрации строения в Росреестре; третий — для регистрации строения в Дачном.
Единственное жилье
Главное условие для получения прописки в Дакке — чтобы дачный участок был единственным «домом» на его территории. Только в этом случае можно рассчитывать на положительный результат.
Необходимые документы для прописки на даче
- Паспорт,
- Свидетельство о праве собственности,
- Технический паспорт,
- Земельный кадастровый паспорт,
- Выписка по объекту недвижимости,
- Подтверждение оплаты государственной пошлины.
Что делать есть в УФМС отказали
Одним из условий получения регистрации резидента в Дакке является письменный отказ от регистрации. Разумеется, это не обязательное условие. Хотя можно просто получить адрес и удостоверение личности, на практике в большинстве случаев ФМС не выезжает к гражданину.
Поэтому однозначный письменный отказ является основанием для подачи иска о проверке законности отказа.
С большой долей вероятности такое решение ФМС будет признано незаконным, и суд обяжет ФМС зарегистрировать заявителя в загородном доме. Разумеется, это при условии, что все вышеперечисленные пункты будут соблюдены.
Нюансы, которые стоит учесть при судебном разбирательстве
Стоит обратить внимание на детали, чтобы точно ускорить и упростить судебный процесс и создать все условия для благоприятного для истца решения. Например, в заявлении, подаваемом для установления статуса резидента дома, должно быть указано, что он необходим для последующего пребывания в Дакке. В суде вам также нужно будет предоставить доказательства того, что нет другого способа получить регистрацию, то есть приложить отказ от соответствующих услуг.
Стоит помнить, что, хотя судьи при вынесении решения будут полагаться на свои архитектурные знания и соблюдение писаных строительных норм, стоит также помнить, что суды не так охотно предоставляют право на регистрацию. Это связано с тем, что в законодательстве существуют явные противоречия по данному вопросу.
Недостатки прописки на даче
Прежде чем приступить к изучению вопроса о том, как создать прописку в Дакке и встать плечом к плечу в борьбе с организацией и государством за ее получение, стоит подумать о преимуществах и положительных сторонах, а также о недостатках. Если выбора нет, то, конечно, нужно изучать законы и вступать в форум по ночам, но если есть возможность выбрать другой путь, то стоит знать следующие меры предосторожности.
- Ежегодно увеличивается ставка налога на жилье,
- С 2015 года налог рассчитывается из кадастровой стоимости дома, которая значительно отличается от инвентаризационной.
- Вы не имеете права строить социальную инфраструктуру вокруг своего дома или участка. Это значит, что если в районе нет детских садов или школ, они не появятся по волшебству.
- Получение необходимых документов требует большого количества денег и еще большего количества свободного времени.