Если в квитанциях на оплату жилья и коммунальных услуг есть пункт «содержание и ремонт жилья», должен ли я платить за ремонт, если квартира не приватизирована? А если квартира приватизирована, должен ли я платить за ремонт, если я сам его делаю?
/Вадим, Москва.2023-03-15Категория: ЖКХ30 1
Ответы юристов (1)
- Артемьев Ярослав.
Ярослав Артемьев, адвокат, Москва.На сайте: 1778 днейКоличество ответов: 5193 Рейтинг: 10
В соответствии с законодательством Российской Федерации, если жилое помещение не приватизировано, то расходы на содержание и ремонт могут быть включены в плату за коммунальные услуги, которую вносит наниматель жилого помещения. Если квартира приватизирована, то плата за ремонт может взиматься только в том случае, если требуется ремонт общих частей жилого дома, а не самого жилого помещения. Если жилье находится в частной собственности, ремонт и обслуживание являются обязанностью собственника и не входят в состав общих услуг.
#3276227 2025-03-15 17:57:58Ярослав Артемьев, адвокат, Москва.На сайте: 1778 днейКоличество ответов: 5193 Рейтинг: 10
В решении вопроса о том, кто должен платить за ремонт дома, могут помочь различные документы.
- Документы, подтверждающие право собственности на дом, включая свидетельства о праве собственности.
- Договор аренды, если дом сдается в аренду.
- Правила и нормы контроля, определяющие процесс ремонта и содержания жилого помещения данного многоквартирного дома.
- Сертификация жилищно-коммунальных услуг. Указываются все расходы на содержание и ремонт жилого помещения.
- Фотоотчет и акт о ремонте.
- Любые другие документы, которые могут помочь в решении спорных вопросов.
Проанализировав эти документы и получив необходимую информацию, юрист сможет ответить на вопрос, кто оплачивает ремонт жилого помещения в данном случае. Если ответ необходим для судебной защиты, будет подготовлено исковое заявление в суд.
#3567685 2025-03-15 17:57:58Ярослав Артемьев, адвокат, Москва.На сайте: 1778 днейКоличество ответов: 5193 Рейтинг: 10
Статьи 250, 251, 252, 253, 319, 320, 321 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 155 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.
#3863445 2025-03-15 17:57:58Свободен на работе.Линия связи.Бесплатная консультация! Телефон!
Москва, Миссури, Россия.
Поговорите с юристом онлайн!
Задайте свой вопрос прямо сейчас. Вас увидят сотни экспертов по всей России; получите первичный ответ в течение 15 минут! Юридическая помощь оказывается и оплачивается бесплатно.
Ремонт в приватизированной квартире
Жилищно-строительный кодекс Российской Федерации 190. 1. характеристика организации капитального ремонта организации, нуждавшейся в капитальном ремонте на день приватизации первого дома
(Введена Федеральным законом от 20. 12. 2017 г. N 399-ФЗ)
Перспективы и риски разногласий в арбитражном процессе. Ситуации, связанные со статьей 190.1 Жилищно-коммунального кодекса Российской Федерации
1. до даты приватизации первого жилого помещения многоквартирного дома данный многоквартирный дом был включен в перспективный и (или) годовой план капитального ремонта Фонда ипотечного кредитования Разработан план капитального ремонта Фонда ипотечного кредитования со сроком действия на указанную дату, но на дату приватизации первого жилого помещения капитальный ремонт не проведен и ни одно помещение в многоквартирном доме после даты появления первого жилого помещения в плане капитального ремонта, в котором предусмотрен капитальный ремонт общего имущества. Если за счет средств соответствующего бюджета ремонтируются только отдельные элементы общего имущества квартиры, обязанность нанимателя до проведения ремонта распространяется на
2. из числа указанных в части первой статьи 166 настоящего Кодекса, который определяется предыдущим нанимателем, перечень услуг по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, которые должны были быть проведены в жилищном фонде, действующем на указанную дату и (или) действующем на указанную дату, порядке, определенном субъектом Российской Федерации. Стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах определяется исходя из стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, установленной в соответствии с требованиями части 4 статьи 190 настоящего Кодекса, определенной нормативными правовыми актами Российской Федерации по данному вопросу.
2. сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются в соответствии с региональными программами капитального ремонта
3. оформление бывшими жильцами прав собственности на капитальное имущество в многоквартирных домах осуществляется за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета предоставления услуг и сервисов. Оно направлено на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, находящихся на обслуживании.
Указанное финансирование осуществляется с учетом способа формирования фонда капитального ремонта в соответствии с условиями, предусмотренными при перечислении на специально выделенные объемные, региональные ведомственные счета или на специальные счета распоряжения, в соответствии с частью 2 настоящей статьи. Федеральное правительство соответственно. Закон, Закон Российской Федерации и Закон органов местного самоуправления.
4 Обязанность предыдущего жильца по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме не освобождает собственника помещения в многоквартирном доме от уплаты взносов на капитальный ремонт. Средства фонда капитального ремонта, сформированного собственником помещения в многоквартирном доме, направляются на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с местной программой капитального ремонта.
5. собственник помещения в многоквартирном доме является субъектом Российской Федерации по исполнению предыдущими жильцами обязанности по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также положений части 4 настоящего документа. ст.
6. собственник жилого помещения, вселенный в квартиру, участвует в приеме работ, выполненных в рамках исполнения предыдущим жильцом обязательств по проведению капитального ремонта в соответствии с настоящей статьей. Капитальный ремонт.
Общее имущество многоквартирного дома в соответствии с местной программой капитального ремонта. Лица, уполномоченные участвовать в приемке услуг от имени собственников всех помещений в многоквартирном доме и участвовать в приемке работ, выполняемых в целях проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе подписывать договор с многоквартирным домом. Каждое из этих действий определяется решением общего имущества Собрание собственников помещений многоквартирного дома.
Ремонт приватизированной квартиры
Моя мама — пенсионерка. Ветеран труда в РФ с группой 3. Приватизировала квартиру в феврале 2013 года, незадолго до объявления о продлении приватизации до 2015 года.
Ремонт квартиры №8. снят с хвоста после приватизации. Можно ли заставить режим сделать капитальный ремонт? В квартире проживает и прописана только она.
Дом двухподъездный из деревянных блоков.
20 Февраля 2014, 19:51, Ирина, Ниаган.Ответ юриста.Дмитрий Милушев.Адвокат, Москва.Общаться в чате.
Дело в том, что обязанность по содержанию объекта (текущий и капитальный ремонт) возлагается на собственника объекта в силу закона. До приватизации, после приватизации собственниками были муниципалитеты. Теперь вы должны доказать, что бездействие властей за отсутствие ремонта в период, когда ваша мама еще не была собственником, было незаконным.
20 февраля 2014, 20:05Ирина.Заказчик, Нягань.
Уважаемый Дмитрий, вот мы хотим обратиться в суд. Однако не знаем, куда обращаться. Подскажите, пожалуйста, как и чем это доказать?
20 февраля 2014, 20:09Дмитрий Милушев.Адвокат, Москва.Общаться в чате.
Доказательствами в данном случае могут быть требование о выполнении капитального ремонта, отказ в выполнении, документально подтвержденные бюрократические требования (претензии) административной бюрократии.
20 февраля 2014, 20:16Явка 2 ДругоеАктуальные вопросы.Недвижимость
Доброе утро. Ситуация следующая. Нахожусь на втором этаже в квартире.
Квартира находится в собственности. На первом этаже под моей квартирой находится банк. Балкон и ремонт банка отказываются снимать свою вывеску.
Договор банк ни с кем не заключал. Скажите пожалуйста, если банк отказывается снимать свою вывеску на законных основаниях.
Полный внешний вид14 Мар, 01:21, вопрос №4045160, Москва, Елена5 ОтветовСемейное право
Если есть комната, взятая в рамках маткапитала, то как быть с сиротами и долговыми квартирами, оформленными как приватизированные?
13 Марта, 19:13, вопрос №4044985, Юлия, г. Москва1 ответЗакон об ипотеке
Добрый вечер. У нас сложилась такая ситуация. Моя дочь купила 2-х комнатную квартиру, затем перед тем как выйти замуж за бывшего мужа, купила 69,4 кв.м.
с ее 1/2 и его же 1/2 документально, весной 2022в. Они разошлись, но пока бывший муж остается в двухкомнатной квартире, а ее пятилетняя дочь — в 27 км от меня. Выкупить его денег у него нет и квартира очень грязная так что ремонт может стоять точно.
Он только дает обещания, но придерживаться их не собирается. Мебель в спальнях, залах и комнатах расставлена с комфортом с учетом моей дочери, моя мебель на кухне тоже куплена больше чем наполовину. Аветт использовал все наше и сменил замки в июле 2021 года, и моя дочь не могла войти в квартиру.
Через полгода она отдала ключ, но закрыла дверь и оставила ключ на двери. Дверь невозможно открыть. Дочь оплачивает 50% коммунальных услуг.
В квартире нет счетчика воды. Дочь купила счетчик, вызвала сантехника, чтобы он поставил водомер, но бывший не пустил их. В итоге она платит за воду, за себя и за дочь по кубам.
Это помогает сказать, как получить половину квартиры. Что делать, если хотя бы половина там проживает, она получает договор аренды и комунальные, но сделать не может? Что делать?
Полный внешний вид12 Марта, 15:43, вопрос №4043381, Любовь Николаевна, Ростов-на-Дону1 ответСемейное право
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, 8 человек стоят в очереди на улучшение жилищных условий с 1987 года. Мать, дочь с 2 детьми, старшая дочь с 3 детьми; 1 дочь с 2 детьми замужем, у мужа приватизированная квартира со 100% собственностью в 2017 году. Он также прописан, а мать остается.
Должна ли учитываться его квартира и должна ли там оставаться мать, снимая с жены и матери мерку с площади квартиры? Мать не учитывается при расчетах, и, как утверждается, она находится всего в 18 метрах от квартиры супруга.
Как отремонтировать квартиру за счет управляющей компании?
Во многих случаях проблемы с канализацией, короткое замыкание электрических кабелей, утечка газа и т. д. Мы вызываем специалистов, устраняем проблему и оплачиваем их услуги.
Между тем, в некоторых случаях управляющая компания вынуждена устранять проблему в квартире за счет ежемесячных платежей собственника ЖКХ. За что не стоит платить много?