Добрый вечер! Нужна помощь — Ситуация: мы живем в пятикомнатной квартире, неприватизированной, с пятью людьми — родителями и тремя взрослыми детьми. Мы хотим приватизировать. Однако моя мама против этого.
Ордер на площадь в ней. Я вообще не могу согласиться, и что мне делать — не знаю (((. Можно ли как-то разделить квартиру? Или разделить декрет и приватизировать ее по комнатам? Помогите.
https://m. e1. ru/f/go/77/43891/43891/10:01, 6 мая 2007 г.
Это не декрет, а договор социального найма. Гражданский кодекс РФ предусматривает возможность изменения договора в судебном порядке по требованию одной из сторон. Согласно статье 451 Гражданского кодекса РФ, договор может быть изменен при условии, что условия, заключенные сторонами, не претерпели существенных изменений.
Серьезные конфликты в отношениях (например, разрыв семейных отношений) могут повлиять на оплату и содержание жилья и иметь серьезные последствия для сторон. Необходимо доказать, что семья фактически занимает отдельное жилье в течение длительного периода времени; что разногласия по поводу проживания, оплаты и содержания жилья стали причиной спора; и что все члены семьи не имеют отдельного жилья и не собираются этого делать. В Жилищном и коммунальном кодексе РФ нет нормы, прямо запрещающей изменять договор социального найма.
Суд может принять решение об изменении договора и заключить другой договор на конкретную комнату. Естественно, квартира будет общей, а комната может быть приватизирована.
https://m. e1. ru/f/go/77/43891/43903/13:34, 6 мая 2007 г.Спасибо! Подскажите, пожалуйста, примерную стоимость процедуры и куда мне лучше всего обратиться?https://m. e1. ru/f/go/77/43891/43918/13:37, 6 мая 2007 г.
И еще вопрос: имеет ли смысл прописать в этой квартире еще и двух несовершеннолетних детей (т.е. внуков ответственного квартиросъемщика)? Можете ли вы помочь мне с этой проблемой?
https://m. e1. ru/f/go/77/43891/43919/Разочарование.13:46, 6 мая 2007.
‘Согласно статье 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», право на приватизацию жилья имеют все, кто проживает в этом доме (т.е. все, кто зарегистрирован в квартире на момент приватизации. (они не воспользовались своим правом на приватизацию).
В настоящее время не существует такой процедуры, как получение двух отдельных ордеров на квартиры, а также заключение двух отдельных договоров найма на квартиры. Приватизация квартиры возможна только с согласия всех проживающих в ней лиц (ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Государство. Договор социального найма не имеет смысла. И каждый получает свой договор социального найма с последующей приватизацией (согласие других проживающих не требуется).2.
Убедить мать. Контекст договора социального найма, приватизация невозможна. Попытайтесь объяснить перспективу создания общей квартиры как аргумент.
https://m. e1. ru/f/go/77/43891/43921/14:05, 05. 06. 2007По стимулированным пользователям.
1 Как договориться с государством и платить коммунальные платежи? Договориться с мамой невозможно. Никак, мы уже все перепробовали ((говорит — откажитесь, я приватизирую всю квартиру» на себя. Иначе будете жить, когда будете жить (
https://m. e1. ru/f/go/77/43891/43922/Разочарование.14:40, 05. 06. 2007Пользователь Luica1 Как договориться с государством и создать сообщество?
Обратитесь в комиссию по жилищной политике. Ваша мама немного не в себе. Он должен понять, что она не может приватизировать.
Конечно, до 2010 года времени нет. И хотя она оставляет за собой право проживания, она не может правильно использовать приватизацию. Вы знаете, что приватизация скоро закончится?
https://m. e1. ru/f/go/77/43891/43928/14:53, 05. 06. 2007
Она все знает… Она вне категории — и для себя, и для людей. Я же говорю — отношения настолько плохие, что то, что она ее не приватизирует, ее не пугает. Да и не всем это интересно — коренным женам и детям».
https://m. e1. ru/f/go/77/43891/43930/Разочарование.15:46, 05. 06. 2007.Пользователь Luica
То, что она не приватизирует себя, ее не пугает. А всем остальным — жене и детям коренного населения — все равно.
Это действительно печально. Мать подчеркнула, что она неадекватна. Попробуйте обратиться в жилищную комиссию.
Как собственник жилья они имеют множество прав собственности (в том числе право распоряжаться жильем). На беглый взгляд, я не припомню запрета на изменение режима проживания (перевод из одной квартиры в другую в обществе, где много договоров социального найма).
https://m. e1. ru/f/go/77/43891/43935/20:07, 05. 06. 2007По стимулированным пользователям.Нет и такой процедуры, как заключение двух отдельных договоров аренды квартиры.
Вы думаете, я сам это придумал? Тогда целесообразно изучить практику расследования дел, связанных с применением норм ЖК РФ, расследованных Шердловским судом в 2005-2006 годах.
Пользователь LuicaКуда обратиться?
Как я уже писала, для хорошего адвоката принять такое решение очень сложно, но возможно. И не все адвокаты это знают, и не все ищут особого, лучшего адвоката, который специализируется на жилищных делах.
По стимулированным пользователям.Я и я отметили, что матери неадекватны
Вы когда-нибудь проходили медицинское обследование или считаете, что это возможно без согласия матери? Мать права, никто не заставляет ее приватизировать квартиру. Как мы уже объясняли, убедить в этом не только невозможно.
https://m. e1. ru/f/go/77/43891/43948/Разочарование.21:55, 06. 06. 2007.Пользователь Packler.С ее правильной мамой никто не заставляет ее приватизировать квартиру.
А что правильно? Портить жизнь детям? В данном случае достаточно сделать некоторые выводы, ибо она вполне в своем праве пользоваться. А если она неадекватна, значит, не до конца понимает весь масштаб своих действий. Кто станет ненавидеть собственную семью? Поэтому не великое это право (пользоваться) жилым помещением.
Пользователь Packler.
Вы думаете, я сам все придумал? Далее целесообразно изучить практику расследования дел, связанных с применением норм ЖК РФ, расследованных судами Свердловской области за период не менее 2005-2006 годов.
Абсолютно нет. На самом деле, они подразумевают одну и ту же позицию. Просто подход разный.
Суть решения одна и та же. Мы обязательно рассмотрим его. Я исхожу из статьи 82 КПР.
Там в случаях только смены нанимателей (без использования), либо в случаях перезаключения нескольких договоров социального найма жилых квартир на одного нанимателя при объединении семей (кстати, без учета содержания части 4 статьи 69 ЖК РФ этот вопрос может быть решен. Она лишь предусматривает право на выход из семьи. Совершеннолетние дети смогут в полной мере использовать основания для ухода из семьи.
На этом основании он может обратиться в суд и собственник жилья сможет реализовать свои права как бывший член семьи. Кстати, именно административные органы должны в первую очередь реализовать это право. Если он откажется это сделать, то он может обратиться в суд для отстаивания своих прав.
Пользователь Luica1 Как договориться с государством и создать сообщество?
Например. （В связи с выходом из семьи (по достижении предельного возраста) и вступлением в полную самостоятельность вы пишете заявление в администрацию с просьбой выполнить требования ст. 69 п.
4 КПР и заключить с вами отдельный договор социального найма. помещения, которое вы ранее занимали как член семьи. Вы должны быть удовлетворены.
Спасибо.
[Сообщение отредактировано пользователем 06. 06. 2007 22:01].
Как разделить ордера собственников квартиры
После этого каждый участник процесса получает законное наследство, которое может быть продано членам семьи или получить денежную компенсацию за определенный период времени.
Прежде чем распределять деприватизированные квартиры, необходимо определить, какого результата вы хотите добиться в итоге. Исходя из этого, следует обратиться за консультацией к квалифицированному специалисту, предоставив такие документы, как свидетельство о регистрации по месту жительства, копию ордера или договора социального найма, а также паспорт на квартиру.
Помните, что решение вопросов, связанных с недвижимостью, может повлечь за собой большие финансовые затраты.
Статьи
Кому пожаловаться на бухгалтерию в организацииСколько лет стажа нужно для сокращения опрлаты жкх от центра занятостиСколько стоит куб природного газа в Серове 2019 годаКакие журналы должны быть в обязательном порядке заведены в моей организации в 2019 году? Право собственности на землю должно быть зарегистрировано Регистрационный номер
Разделите лицевые счета на разделы
Самые лучшие семьи — те, в которых не приходится ничего делить.
Между совладельцами часто вспыхивают серьезные споры и даже случаются настоящие драмы.
«Хочу свой угол
Зачастую первое и вполне естественное желание участника общей долевой собственности — получить свой угол, то есть свою часть квартиры или дома. Юридически это может быть оформлено по-разному.
Основной и самый распространенный вариант — определение порядка пользования жильем (согласно статье 247, пункт 1 Гражданского кодекса РФ).
В идеале это мирное соглашение между совладельцами. Кто на какую комнату имеет право.
Все правоустанавливающие документы подаются в Росреестр, после чего выдается выписка из ЕГРП, подтверждающая право собственности на отдел в квартире.
Жилые помещения не всегда принадлежат только одному собственнику — часто они принадлежат нескольким собственникам. В этом случае необходимо правильно рассчитать соответствующий размер доли.
Сделать это в городской квартире гораздо сложнее, чем в частном доме, поскольку нет законных оснований разрешить перестройку дома, изменение площадей в сторону увеличения или уменьшения, а также изменение расположения комнат.
Учитывая все особенности, при наличии большого количества претендентов на недвижимость, вам все равно придется ее распределять.
Законодательные аспекты
Все правоотношения между собственниками квартир регулируются Гражданским кодексом РФ.
Кроме того, согласно сложившейся практике, в договоре указывается, что
- Наименования и элементы стороны,
- Цель договора,
- Права и обязанности сторон,
- Их ответственность,
- Процесс разрешения споров,
- их создание и заключительные положения процесса расторжения договора.
Кроме того, выделение долей детям и супругам в квартире необходимо, если недвижимость приобретается на средства материнского капитала. Доли распределяются после погашения кредита или ипотечного обязательства.
Супруги, заключившие соглашение, имеют право распределить между собой и своими детьми долю в недвижимости, размер которой не ограничен законом.
Брачный договор
Квартира может быть распределена между супругами как во время брака, так и после его окончания.
Как разделить неформальную квартиру
При возникновении длительного семейного конфликта единственным выходом становится неформальный раздел квартиры.
Однако по новому Жилищному кодексу такое распределение становится практически невозможным, поскольку индивидуальные счета являются единым и неделимым достоянием.
Ранее этот закон давал право всем членам семьи, прописанным на одной жилплощади, делить неприватизированную квартиру.
На практике неприватизированные квартиры не являются общей собственностью тех, кто в них прописан, и поэтому в некоторых случаях могут быть разделены только по решению суда.
Закон РСФСР «О жилищном фонде» предусматривает право совершеннолетнего члена семьи нанимателя требовать заключения отдельного договора найма жилого помещения при условии согласия и соблюдения площади другими совершеннолетними членами семьи, проживающими совместно. При этом он получает на рассмотрение соглашение о порядке пользования жилым помещением или жилыми помещениями, соответствующими его доле.
В действующем Жилищном кодексе РФ есть статья 82, которая предусматривает внесение изменений в договор найма государственного жилого помещения. Однако она имеет принципиально иное содержание. Она регламентирует возможность объединения нескольких договоров социального найма при объединении жильцов квартиры в одну семью, а также устанавливает принцип подмены жильцов.
Кроме того, зарегистрировать право собственности на приобретенную квартиру (комнату или дом) могут только дети. В этом случае после расторжения брака жилье не входит в состав совместно нажитого супружеского имущества и не подлежит разделу.
Если квартира оформлена на всех членов семьи, то при распределении квартиры в случае развода каждый участник получает зарегистрированную долю в праве собственности.
Размер материнского капитала и стоимость приобретаемого жилья имеют немаловажное значение.
Если родители внесут в покупку квартиры сумму меньше материнского капитала, то жилье должно быть оформлено на ребенка.
Если квартира в ипотеке
{Пространство}
- Каждый участник общей собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Если ущерб общему имуществу в этом случае настолько несоразмерен, что выдел в натуре невозможен, остальные участники должны выплатить компенсацию пропорционально стоимости своих долей.
Мой отец является собственником квартиры, в которой я единственный зарегистрированный собственник. Можно ли разделить ордер и продать мою часть собственности? Как это лучше сделать?