Наследство с обременением

Договор с действительным весом — это документ, в котором у получателей наследства есть как права, так и обязанности. Большинство людей получают ипотеку. Однако не все доживают до конца всех выплат.

В результате квартира не только переходит к наследникам, но и обязывает их выплачивать взносы по ипотеке.

1. Ипотека — самый распространенный вариант. Наследник выплачивает банку остаток долга за недвижимость. Если он отказывается, то теряет право на сохранение квартиры, указанной в договоре.
2. Аренда имеет небольшой вес. Наследник обязан сдавать жилье тому же человеку, который арендовал ее до смерти винокура, пока не закончится срок действия договора.

Можно ли отказаться от такого вида наследства?

Человек не обязан принимать условия договора, в том числе его вес. Поскольку ситуации бывают разные, целесообразно решать вопросы в каждом конкретном случае. Если квартира, купленная в ипотеку, очень дорогая и большинство платежей уже внесены умершим, разумно принять наследство формально, согласившись с его весом.

Если же недвижимость имеет низкую стоимость, а наследники только начали вносить платежи, целесообразно отказаться от такого предложения.

Отказ должен быть сделан в отношении всех элементов имущества, а не только отдельных предметов. Если в общую массу входят автомобиль и участок, а вес относится только к одному объекту, то выгоднее принять такое наследство.

Можно ли продать жилье с обременением

На практике банки часто соглашаются с продавцами. Особенно если они понимают, что могут возникнуть проблемы с погашением кредита.

Если наследники решили унаследовать имущество, они должны выполнить свои обязательства перед третьими лицами. До этого момента имуществом нельзя полностью распорядиться, то есть продать, подарить или сдать в аренду. Процедура наследования может быть осуществлена в течение шести месяцев после смерти лица, составившего завещание.

Таким образом, принятие наследства с должным весом — это спорный момент, в котором необходимо взвесить все «за» и «против». Помните, что вы обязаны производить регулярные выплаты. Поэтому полезно спокойно оценить свою платежеспособность.

При необходимости советуем обратиться к юристу за консультацией.

Что такое завещание с обременением и где его найти: обзор термина в правовых документах и Google

Что означает термин «завещательный отказ»? И где упоминается этот термин, ведь в Гражданском кодексе он не определен, а на сайте перечислены только другие термины, которые могут иметь отношение к делу? И связан ли этот термин с терминами «завещание с обязательными основаниями» и «завещание с обязательными основаниями»?

/Сергей, Москва.2023-01-14Категория: наследство

Ответы юристов (1)

• Артемьев Ярослав.

Ярослав Артемьев, адвокат, Москва.На сайте: 1778 днейКоличество ответов: 5193 Рейтинг: 10

Термин «наследство с неблагоприятным исходом» означает, что наследодатель может установить требования или иные обязанности для своих наследников по выполнению определенных условий или совершению определенных действий, которые могут иметь отношение к его имуществу. Об этом говорится в статье 1110 Гражданского кодекса РФ, которая предусматривает, что наследодатель может установить в завещании обязанности своих наследников, если они не противоречат закону или иным правилам, установленным в отношении завещаний.

Термины «дурное завещание» и «еретическое завещание» имеют некоторое сходство, но являются разными видами завещаний. Условное завещание предполагает указание условий, которые должны быть выполнены, чтобы завещание вступило в силу, в то время как строгое завещание предусматривает обязательство наследников совершить определенные действия или условия.

Надеюсь, мои ответы оказались полезными. Если у вас возникнут дополнительные вопросы, пожалуйста, свяжитесь со мной.

#713507 2022-11-10 05:04:59Ярослав Артемьев, адвокат, Москва.На сайте: 1778 днейКоличество ответов: 5193 Рейтинг: 10

В решении этого вопроса могут помочь следующие документы. 1. Гражданский кодекс Российской Федерации — 2.

Федеральный закон от 10 мая 1992 года «Об организации наследования», № 2. 131-ФЗ — 3. консультация юриста, специализирующегося на наследственном праве.

Отвечая на вопрос «Что такое завещательный отказ с обязательствами?», можно сказать, что завещательный отказ с обязательствами — это завещание, в котором предусмотрены определенные обязательства, которые наследодатель должен выполнить, чтобы наследники (отказополучатели) получили наследство. Например, в завещании может быть указано, что наследодатель не должен продавать дом и делить вырученные деньги между другими наследниками, а оставить его в качестве наследства супругу, с которым он состоял в браке много лет.

Отказ от наследства — это соответствующее заявление об отказе наследодателя от права на наследство.

Таким образом, завещательные отказы являются условными завещательными отказами, которые обязывают наследников соблюдать определенные обязанности при наследовании.

Долги при получении наследства: какие платить, а какие — нет

Существует два важных правила, касающихся наследования: во-первых, наследник должен заявить о своем праве на наследство в течение шести месяцев после своей смерти; во-вторых, наследник может получить только полную сумму наследства. Этот порядок распространяется как на наследование по завещанию, так и на наследование по закону. Один из ключевых вопросов, возникающих при наследовании, — какие долги (если таковые имеются) должны быть выплачены.

Вместе с нашими специалистами мы разбираемся в этом вопросе. Некоторые наследники ошибочно полагают, что долги наследодателя не являются имуществом. Наследники, унаследовавшие имущество или получившие деньги со счета наследодателя, часто думают, что смогут избежать ответственности за долги наследодателя, говорит Софья Имамтодинова, старший юрист практики семейного права и планирования наследства BGP Litigation.

По словам эксперта, этому распространенному заблуждению способствует тот факт, что нотариусы не составляют опись долгов наследодателя при подготовке наследственного дела, поскольку не существует единого реестра долгов (если только наследодатель не (Компания была признана банкротом).

Какие долги наследодателя придется выплатить

Долг по ипотеке

Если наследник при жизни взял ипотечный кредит, то после смерти обязанность по его погашению не сохраняется, а должна быть включена в состав наследства вместе со всем имуществом, объясняет Татьяна Яковлева, старший юрист VERBA Legal. Исключение составляют случаи, когда наследодатель оформил полис, гарантирующий жизнь и здоровье заемщика, и взыскивает страховое возмещение непосредственно с банка или с застрахованных выгодоприобретателей (например, наследников) в счет погашения задолженности по кредиту. Виктория Дельгунова, партнер фирмы BGP Litigation, специализирующейся на семейном праве и планировании наследства, добавила: «Закон очень сложный, и понять, как он работает, непросто».

Читайте также: Как продать наследство: документация, налоги и нюансы

Кредит в банке или МФО

Точно такие же правила действуют при вступлении в наследство или при предоставлении денег в долг банку или микрофинансовой организации. Исключение составляют случаи, когда жизнь наследника застрахована по договору займа и страховка покрывает долг, говорит Виктория Дельгунова.

Долг по ЖКХ

При наследовании жилья (квартиры или дома) гражданин обязан оплатить коммунальные долги умершего. При этом долги, сформированные и накопленные до смерти, необходимо отделить от долгов, возникших после принятия наследства. Последние не включаются в состав наследства, отмечает Софья Имамудинова.

По словам эксперта, согласно закону, наследство считается принадлежащим наследникам с момента его открытия (то есть с момента смерти), поэтому наследники должны оплачивать долги из собственных средств. В этом случае обязанность наследника оплачивать коммунальные платежи считается возникшей с момента его смерти.

Читайте также: Верховный суд назвал причины для лишения наследства

Долг по налогам

Налоги, накопившиеся до смерти наследодателя (транспортный налог, земельный налог, налог на доходы физических лиц), являются обязательствами и подлежат включению в общую сумму наследства. По словам Татьяны Яковлевой, если налоги накопились после смерти наследодателя, они не включаются в состав наследства.

Долг при банкротстве компании

Наследники также обязаны выплачивать долги, возникшие у наследодателя при банкротстве или ликвидации компании. Это своего рода гражданско-правовая ответственность и связана с причинением вреда имущественным правам кредиторов, говорит юрист «Региональной службы» Балия Балмашнова. По ее словам, риск взыскания таких долгов необходимо учитывать, даже если о наследстве не было известно на момент открытия наследства.

Важно помнить

• Долговые обязательства передаются только в пределах стоимости наследства.
• Для каждого вида обязательств существует срок исковой давности. Если долг накапливался в течение пяти лет, а срок исковой давности для его взыскания составляет три года, то размер обязательства, подлежащего исполнению наследником, ограничивается суммой, накопившейся до дня смерти наследодателя.
• Обязательства могут быть гарантированными или обеспеченными. В этом случае смерть наследника должника может быть фактом, обязывающим третье лицо погасить долг.
• Если есть другие наследники, то долги распределяются между ними пропорционально сумме принятого наследства.

При наследовании жилья (квартиры или дома) гражданин обязан погасить долги умершего по оплате коммунальных услуг (Фото: Shutterstock)

Какие долги наследодателя можно не платить

Алименты

Наследники платного питания не обязаны продолжать платить после его смерти. Однако следует помнить, что если при жизни у наследодателя был долг за питание, то все деньги, которые ему причитались на день смерти, наследник должен выплатить, говорит исполнительный директор Ассоциации юристов «А1» Наталья «Стоцкая» Говорит.

Возмещение вреда

При жизни, если наследник причинил вред здоровью наследодателя и должен был выплатить компенсацию, наследник освобождался от этой обязанности. В соответствии с действующим законодательством, компенсацию выплачивает только тот, кто причинил вред.

Долг физлицу

Наследники не несут ответственности по долгам перед физическими лицами, которые не были надлежащим образом оформлены. Например, договор заключен в устной форме, и кредитор предъявляет требование на сумму 100 000 рублей. Если устная договоренность также имела место, то сумма не может превышать 10 000 рублей.

Суд может даже не рассматривать такое требование. При наличии должным образом зафиксированного долга дело может дойти до суда, но, скорее всего, не в пользу наследников, поясняет Наталья Стоцкая.

Разные штрафы

А1 Наталья Стоцкая, генеральный секретарь Ассоциации юристов, утверждает, что.

…при оформлении наследства важно заранее выяснить, есть ли у наследодателя долги, которые могут быть включены в наследственную массу. Если сумма долгов превышает сумму оставшегося имущества, целесообразно признать наследодателя банкротом. В этом случае только имущество покойного будет продано и рассчитано с кредиторами.

Читайте также:.

• Верховный суд разъясняет, когда уместно лишение наследства.
• Социальные услуги в рассрочку: как сократить долги за жилье и социальные услуги
• Если вы готовитесь к получению наследства, запомните эти шесть важных правил

Будьте в курсе важных новостей — следите за Telegram-каналом РБК-Недвижимость