Имеет ли СК право отключить воду или электричество, если жилец не платит за содержание места общего пользования? Вам кажется, что чистые лестницы и лифты не имеют никакого отношения к свету и воде? Поясню: уборку лестниц/лифтов и другие услуги по содержанию дома предоставляет управляющая компания — УК. Воду, свет и газ предоставляют поставщики ресурсов (РСО). Это разные виды услуг и разные организации, которые их предоставляют.
По каким-то причинам никому не приходит в голову отключить лифт, если, например, домофон не оплачен. Или перестать подметать пол у входа в квартиру, если вы задолжали за телефон.
Мы упомянули эти разные сферы специально, чтобы донести до вас простую мысль — отключить услугу может только тот, кто ее предоставляет.
Если у вас есть долги и вам грозят прервать коммунальные (особенно водные) льготы, обратитесь к юристу. Для начала нужно разобраться в условиях и понять, кто за что отвечает, как и какие санкции накладываются.
Сама управляющая компания может не иметь четкого представления о мерах воздействия на должника и часто превышает свои полномочия. Если управляющая компания отключает коммунальные услуги в нарушение закона и голоса логики, вы можете подать в суд и выиграть.
Хотите разобраться, но у вас нет времени читать статью? Ваш юрист может вам помочь.Поручите проект эксперту. Юрист выполнит заказ по установленной вами стоимости204 юриста на rtiger.com помогут вам в этом вопросе.Решение проблемы >.
Немного терминологии
Управляющая компания — это организация, которая должна обслуживать ваш дом. Это значит нанять прораба, прикрутить входные пандусы, содержать в порядке трубы и другие коммуникации. В общем, вы должны поддерживать общее имущество в хорошем состоянии.
Если в вашей квартире что-то случится, вы можете вызвать Lock из США, но за деньги.
Работы по содержанию личного имущества жильцов в договор не входят. Однако все зависит от того, где Существует такой АКС. Сюда входит ежемесячная оплата услуг, при этом микроповторы в квартире выполняются бесплатно.
Опять же — что включено в договор, то и есть.
УК — это промежуточный носитель между РСО и конечным потребителем, отвечающий за качество технической системы в квартире. Только в рамках своей компетенции УК может ограничить предоставление услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Ни вода, ни газ, ни электричество не относятся к категории юрисдикционных.
АИАС — это организации, которые производят и сразу же поставляют электроэнергию, газ и другие ресурсы. Это всевозможные поставщики воды, тепла и электроэнергии, которые отличаются в каждом регионе. Вместе с ними вы заключаете договор на оказание коммунальных услуг и перечисляете оплату за услуги на расчетный счет.
Управляющая организация закупает ресурсы (воду, электроэнергию) у «Деи» и предоставляет их жителям по договору. Такие управляющие организации признаются исполнителями коммунальных услуг. В этом случае платежи за отопление, свет и другие ресурсы поступают на счет СД.
Только в этом случае управляющая организация имеет право отключить/приостановить услуги за неуплату.
Когда могут отключить воду?
На этот вопрос отвечает общее постановление Верховного суда РФ.22 стр. 40 Причиной ограничения или приостановления услуги может быть ненадлежащее исполнение собственником/арендатором обязанности по оплате этой услуги.
Однако, установив право на отключение ресурсов РСО, Верховный суд установил и пределы применения этой санкции. Во-первых, простая ответственность не может безоговорочно оправдывать немедленное применение ограничений на водоснабжение и другие услуги. Во-вторых, наказание такого пользователя должно быть соразмерно нарушению.
Иными словами, доступ к ресурсу не может быть приостановлен за долг в 200 рублей.Третье условие — применение санкций не должно ухудшать условия жизни других людей. Например, в коммунальных квартирах или там, где с должником проживают несовершеннолетние. В этих случаях отсутствие воды или света может навредить им.
Важным ограничением в отношении приостановки коммунальных услуг в целом является то, что санкции применяются только в том случае, если исчерпаны другие методы. Во многих случаях неплательщики обращаются в суд после приостановки. Если этот процесс не оставил без внимания мирное урегулирование вопроса, на смену ему приходят суды.
Если сумма задолженности превышает двухмесячный платеж, может быть применена мера принуждения к выплате долга.
Прежде чем применить ограничительную меру, МВФ должен уведомить должника о задолженности и предоставить платеж по долгу. Срок оплаты составляет не менее 20 дней. Если долг не оплачен, собственник/арендатор за три дня предупреждается о возможности прекращения подачи воды.
Если это уведомление будет проигнорировано, подача воды будет ограничена. Если возможность ограничения отсутствует, а долг не погашен, подача воды будет прекращена через 30 дней после первоначального уведомления. Кроме того, если нет технической возможности заранее ограничить подачу ресурса, поставщик обязан уведомить об этом должника.
В уведомлении также должно содержаться отдельное предупреждение об отключении, если добровольная оплата не поступит по истечении установленного срока.
Предупреждение об отключении также выносится за три дня. Все уведомления доставляются должнику, если он подписан или отправлен заказным письмом. Если оплата не произведена после всех предупреждений, отключение воды считается законным.
Все расходы по установке и демонтажу конструкций, ограничивающих подачу/подключение, ложатся на должника. И здесь есть еще одно условие — сумма не должна превышать 3 000 рублей. Все эти условия регулируются Постановлением Правительства № 354, часть XI.
Что перекрывать запрещено
Запрещено ограничивать/отключать подачу холодной воды, отопления или природного газа в здание, если квартира отапливается. Это означает, что злостные нарушители могут отключить только горячее водоснабжение.
Ведутся споры о том, законно ли отключать канализацию. Согласно подзаконному акту, отключение подачи воды или других ресурсов не должно нарушать требований к экологичности объекта. Представьте, что канализация в вашей квартире перекрылась хотя бы на один день.
Можно ли будет в ней жить?
Тем не менее, сегодня технологии таковы, что работники коммунальных служб не полностью закрыли анодную трубу. В этом случае можно использовать дренаж, но есть ограничения — размер пробки или решетки позволяет жидкости проходить через нее.
Минимальные гигиенические требования соблюдаются, закон не нарушается, а жильцы, не оплачивающие счета, чувствуют себя крайне некомфортно.
Если УК превысила полномочия
Если вам отключили водоснабжение и вы считаете, что ваши права ущемлены, защищайте свои права. Помните. Если коммунальное предприятие не является поставщиком ресурсов, ДЕ не может приостановить доступ к нему.
Первое, что вы должны сделать, — направить в УК письмо с жалобой на незаконное отключение, с просьбой восстановить доступ к услуге и пересчитать время отключения. Если санкции действительно необоснованны, водоснабжение должно быть промыто в течение трех дней.
Если нет, отправьте жалобу в прокуратуру Лос-Потребназола, приложив копию жалобы на управляющую компанию. Вы также можете подать иск в суд. В иске вы имеете право приложить доказательства отсутствия воды, то есть акт, составленный при двух свидетелях, и фотографии.
Также следует четко указать, какие нормы законодательства нарушены. Помните, что вам также необходимо доказать, что вы пытались разрешить ситуацию мирным путем. За незаконное ограничение доступа к общественным услугам предусмотрена административная ответственность управляющей организации.
У вас есть вопросы? Наши юристы готовы помочь. Нажмите, чтобы выбрать наиболее подходящего
Доверьте работу специалистам. Ваш юрист обеспечит исполнение постановления по указанной вами стоимости. Вам не нужно самостоятельно изучать закон или читать статьи, чтобы понять его содержание.
Ваш юрист сделает все за вас.
Отключение воды за неуплату в частном доме: вопросы законности и дополнительной оплаты
Почему мне нужно еще 7 000 рублей за подключение воды в частном доме, хотя я уже погасила все долги и являюсь многодетной матерью? И чем обоснована такая просьба?
/ Олег, Москва.2023-03-05Категория: недвижимость378 1
Ответы юристов (1)
- Ярослав Ермаков
Ярослав Ермаков, Ярослав Юрист, Москва.На сайте: 1770 днейКоличество ответов: 4612 Рейтинг: 10
В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации поставщик услуг, являющийся юридическим лицом, имеет право прекратить подачу воды потребителю в случае невнесения платы за предоставленные услуги водоснабжения. Однако в соответствии с условиями заключенного между сторонами договора, потребитель обязан не только погасить задолженность за ранее использованные услуги, но и возместить расходы, связанные с повторным подключением. Таким образом, если потребитель фактически оплатил задолженность, указанную в уведомлении о прекращении подачи воды, поставщик коммунальных услуг вправе потребовать оплаты за повторное подключение водоснабжения с учетом условий договора, указанных выше.
#2504034 2025-03-05 15:44:15Ярослав Ермаков, Ярослав Юрист, Москва.На сайте: 1770 днейКоличество ответов: 4612 Рейтинг: 10
Для полного ответа на данный вопрос требуется дополнительная информация о правовом статусе компании, отключившей водоснабжение, и правовых основаниях, по которым она может заключить договор на подключение.
Если компания, нарушившая водоснабжение, является государственной или подконтрольной Правительству РФ, ее действия регулируются специальными нормами законодательства, предназначенными для организаций со статусом естественной монополии. В этом случае нормативные документы на конкретном региональном или муниципальном уровне могут содержать подробные инструкции по действиям, которые могут быть предприняты в отношении отключения и подключения водоснабжения, а также штрафов и платежей, которые могут быть наложены.
Если компания является частной, решение этого вопроса может зависеть от законодательных актов и правил, по которым они принимаются. В таких случаях важно выяснить, учитываются ли обязательства многодетных семей и установлены ли нормативы платы за подключение.
В целом ответ на этот вопрос во многом зависит от контекста и дополнительной информации. Однако если взимание дополнительной платы за подключение кажется несправедливым, вам следует обратиться к уполномоченному лицу или в профессиональную юридическую консультацию за советом и рекомендациями.
#2614805 2025-03-05 15:44:15Ярослав Ермаков, Ярослав Юрист, Москва.На сайте: 1770 днейКоличество ответов: 4612 Рейтинг: 10
Статья, применяемая для решения данного вопроса, может зависеть от регионального и муниципального законодательства. Однако в целом можно рассматривать следующие статьи.
- Статья 770 «Водная оговорка» Гражданского кодекса Российской Федерации.
- Статья 768 Гражданского кодекса Российской Федерации «Права и обязанности лиц, осуществляющих водоснабжение»
- Статья 782 Гражданского кодекса Российской Федерации «Решение по договору о водопользовании» {пространство}
- Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации «Права исполнителей коммунальных услуг» {пробел}
- Статья 148 N 115-ФЗ ФЗ от 07. 08. 2001 г., часть ГВС «В целях борьбы с терроризмом».
Для получения более точного ответа на этот вопрос рекомендуется обратиться к местным законодательным актам и нормативным документам.
ВС пояснил порядок приостановки предоставления коммунальных услуг неплательщикам
Эксперты «АГ» разошлись в оценке решений Верховного суда. По мнению одного из них, Судебный акт будет способствовать унификации судебной практики и снижению количества нарушений законодательства со стороны управляющих компаний. Другой эксперт считает, что разъяснительный документ сократит и без того небольшое количество инструментов, доступных управляющим компаниям для борьбы с постоянным неоплатой коммунальных услуг.
5 марта Верховный суд РФ вынес постановление № 47-АД19-2 по делу об отнесении к компетенции управления предписания о подключении к канализации должника по коммунальным услугам.
В июле 2017 года ООО «Управляющая компания «Северо-Восточная» направило жителям Оренбурга уведомление о наличии просроченной задолженности за техническое обслуживание в размере около 50 000 рублей по канализационной системе квартиры.
Это вынудило собственника квартиры обратиться в прокуратуру Оренбургской области. В отношении руководителя МУПа в лице Сергея Безрукова было возбуждено дело об административном правонарушении. Впоследствии миротворцы наложили на генерального директора компании штраф в размере 50 000 рублей за административное правонарушение, согласно статье 14.1.3 КоАП РФ.
Решение судьи было утверждено в апелляционной инстанции и в картотеке.
При вынесении решения суд исходил из того, что материалами дела полностью доказано, что услуга по распределению сточных вод была приостановлена УК без каких-либо оснований. При этом суд назначил административный штраф в минимальном размере, предусмотренном вышеуказанной статьей Цао РФ.
Руководитель УК обратился в Верховный суд РФ, указав на незаконный характер вынесенного в отношении него решения, однако судьи Высшей судебной инстанции не нашли оснований для его удовлетворения.
По пп. 117 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений и жилых домов категории «1» (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г.
№ 354) Верховный суд разъяснил. Исполнители обязаны ограничивать или приостанавливать предоставление коммунальных услуг с предварительным уведомлением потребителей в случае неполной оплаты последними коммунальных услуг.
Неполная оплата услуги потребителем означает, что у него образовалась задолженность по оплате коммунальной услуги, превышающая сумму двух ежемесячных платежей. Наличие/отсутствие показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и соответствующего вида счета за коммунальный ресурс. В этом случае между исполнителем и потребителем-должником отсутствует соглашение о погашении задолженности.
Как вариант, последний не выполняет условия.
В указанных правилах подробно прописан порядок применения ограничительных мер в отношении должников. Так, взыскатель предупреждает должника, что если долг не будет погашен в течение 20 дней с даты уведомления, то сначала ограничивается коммунальная услуга, а затем она может быть немедленно прекращена или приостановлена, если нет технической возможности ее ограничить. Только если должник не погасит задолженность в установленный в предупреждении срок, к нему могут быть применены ограничительные меры».
По мнению Верховного суда, дело в иске показывает, что ЕЦБ не доказал фактов выполнения задания в отношении владельца предупреждения о долге за услуги по распределению общих сточных вод. Кроме того, некоторые (не погашенные надлежащим образом) услуги общего пользования подлежат ограничению или приостановлению в случае неполной оплаты потребителем. При этом суд отметил, что в уведомлении, направленном компанией в адрес должника, не отражено наличие или отсутствие ограничения коммунальных услуг.
При этом в деле отсутствует информация о том, что потребитель временно уменьшил объем поставляемых коммунальных ресурсов. При этом Верховный суд отметил, что обход стадии ограничения и приостановление коммунальной услуги недопустимо при наличии у последней технических возможностей.
Ссылаясь на общее постановление Верховного суда РФ от 27 июня 2017 года № 22, суд пояснил, что само по себе наличие просрочки платежей за коммунальные услуги не может служить безусловным основанием для приостановления или ограничения. Это не означает, что действия по ее приостановлению нарушают права и законные интересы других лиц, но при этом не создают угрозу жизни и здоровью других лиц. Эти ограничительные меры не должны нарушать установленные требования места жительства к постоянному проживанию граждан.
С учетом изложенного суд пришел к выводу, что управление квартирами осуществлялось с нарушением лицензионных требований, а спорные коммунальные услуги были незаконно приостановлены. Действиями Управления были нарушены установленные требования к санитарно-гигиеническим условиям проживания в квартирах и пригодности места жительства для постоянного проживания граждан. Таким образом, Верховный суд утвердил более низкий уровень судебного поведения.
Алина Емелинова, адвокат Московской коллегии адвокатов, отметила важность постановления Верховного суда для судебной практики по спорам, связанным с жилищно-коммунальным хозяйством. ‘ Эксперт предположила, что документ сформирует единую судебную практику и поможет сократить количество нарушений закона со стороны управляющих компаний.
Далее руководитель работ аккредитованной юридической фирмы «Фрайтаг и сын» не согласился с выводами суда.
‘У УК и так мало практических рычагов для борьбы со злостными неплательщиками за коммунальные услуги. Судебная практика признает приостановление коммунальных услуг незаконным при отсутствии нарушений процессуального характера». По словам Виктора Спесивого, решение Верховного суда РФ подтвердило сложившуюся позицию, и суды часто опираются на концепцию коммунальной полезности в отношении существующих долгов (которая подтвердила этот (однако это не означает, что данный объем долговых долга) подход судов является крайне необоснованным)».
Эксперты обратили внимание на то, что, исходя из постановления Верховного суда, приостановление предоставления коммунальных услуг фактически нарушает установленную норму жилой площади для постоянного проживания граждан. В результате судебная практика может пойти по пути закрытия и последней лазейки ЦБ. Добросовестные плательщики будут страдать из-за этого, не получая качественных услуг из-за постоянных неплательщиков и отсутствия реальных механизмов защиты от их ответственности за эту судебную практику» Виктор Спесивововов заключил Виктор Спсибов.
Прокурор разъясняет — Прокуратура Нижегородской области
Основания и порядок ограничения и приостановления предоставления коммунальных услуг определены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений и жилых помещений, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. 354 (далее — Правила № 354).
В соответствии с п. 117, 118 Правил № 354 от 118 г. исполнители (ресурсоснабжающие организации, управляющие компании) ограничивают или приостанавливают предоставление коммунальных услуг в сроки, установленные настоящими Правилами, и неполную оплату потребителями коммунальных услуг в соответствии с порядком Порядок.
Под неполной оплатой потребителем коммунальных услуг понимается наличие просрочки оплаты одной коммунальной услуги, превышающей сумму двух месячных размеров платы за коммунальные услуги, рассчитанную исходя из формального потребления общедомовых благ, независимо от того, являются ли они индивидуальными или общими (квартирными (поквартирными)), соответствующими прибор учета и выставление счетов за коммунальные ресурсы соответствующего вида.
Важно: В соответствии с пп. ‘С’ подпункта 119354 Правил № 119354 ограничение или приостановление предоставления коммунальной услуги по отоплению запрещено.
Уведомление об ограничении или приостановлении предоставления коммунальных услуг.
В соответствии с подпунктом 119 Правил № 354, в случае неполной оплаты коммунальных услуг потребителем исполнитель вправе ограничить или приостановить предоставление таких коммунальных услуг только после письменного предупреждения (уведомления) большого количества потребителей.
Способ предупреждения (уведомления):
1. вручение потребителю должника под роспись; или
2. отправка заказным письмом (с уведомлением о вручении); и
3. включение текста предупреждений (уведомлений), относящихся к платежным документам на оплату коммунальных услуг; и
4. передача сообщений на пользовательские устройства потребителей посредством сообщений по сетям подвижной радиосвязи (уведомлений)
5. телефонных звонков путем записи разговоров; и
6. сообщения по государственной электронной почте или через принадлежащие потребителю информационные системы жилищно-коммунального хозяйства, официальные страницы провайдеров информационно-коммуникационных сетей Интернет
7. иной способ уведомления потребителя с подтверждением факта и даты получения.
Если один из вышеперечисленных способов соблюден, потребитель-должник считается уведомленным!
Порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг
При наличии задолженности по оплате коммунальных услуг в течение 20 дней со дня предупреждения (уведомления) потребителя предоставление коммунальных услуг может быть ограничено однократно, а затем приостановлено.
Приостановление предоставления коммунальной услуги может быть произведено без ограничения, если отсутствует техническая возможность введения такого ограничения (если прибор учета и распределитель установлены в жилом помещении, наличие соединительной петли (относящейся к общежитию)).
Неоплата подтвержденной задолженности в срок, указанный в предупреждении (уведомлении), а также неоплата подтвержденной задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальных услуг В случае приостановления предоставления услуги исполнитель прекращает предоставление коммунальной услуги.
Под ограничением предоставления коммунальных услуг понимаются такие меры, как временное сокращение объема (количества) предоставления потребителю соответствующего вида коммунального ресурса и (или) введение графика предоставления коммунальных услуг в течение одних суток.
ВАЖНО: В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 февраля 2020 г. № 424, Правилами № 4 от 2020 г., положения отдельных норм Правил №. 354, в том числе в части ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг при их недостаточной оплате, приостанавливается до 1 января 2021 года.
При этом обязанность по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг сохраняется.
Прямая ссылка на материал.
- Fcontacte.
- Livejournal
Прокуратура Нижегородской области
Источник:
Прокуратура Нижегородской области
Дата выпуска:.
29 мая 2020 09:36
Памятка Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг
Основания для приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг
Основания и порядок ограничения и приостановления предоставления коммунальных услуг определены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений и жилых помещений, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. 354 (далее — Правила № 354).
В соответствии с п. 117, 118 Правил № 354 от 118 г. исполнители (ресурсоснабжающие организации, управляющие компании) ограничивают или приостанавливают предоставление коммунальных услуг в сроки, установленные настоящими Правилами, и неполную оплату потребителями коммунальных услуг в соответствии с порядком Порядок.
Под неполной оплатой потребителем коммунальных услуг понимается наличие просрочки оплаты одной коммунальной услуги, превышающей сумму двух месячных размеров платы за коммунальные услуги, рассчитанную исходя из формального потребления общедомовых благ, независимо от того, являются ли они индивидуальными или общими (квартирными (поквартирными)), соответствующими прибор учета и выставление счетов за коммунальные ресурсы соответствующего вида.
Важно: В соответствии с пп. ‘С’ подпункта 119354 Правил № 119354 ограничение или приостановление предоставления коммунальной услуги по отоплению запрещено.
Уведомление об ограничении или приостановлении предоставления коммунальных услуг.
В соответствии с подпунктом 119 Правил № 354, в случае неполной оплаты коммунальных услуг потребителем исполнитель вправе ограничить или приостановить предоставление таких коммунальных услуг только после письменного предупреждения (уведомления) большого количества потребителей.
Способ предупреждения (уведомления):
1. вручение потребителю должника под роспись; или
2. отправка заказным письмом (с уведомлением о вручении); и
3. включение текста предупреждений (уведомлений), относящихся к платежным документам на оплату коммунальных услуг; и
4. передача сообщений на пользовательские устройства потребителей посредством сообщений по сетям подвижной радиосвязи (уведомлений)
5. телефонных звонков путем записи разговоров; и
6. сообщения по государственной электронной почте или через принадлежащие потребителю информационные системы жилищно-коммунального хозяйства, официальные страницы провайдеров информационно-коммуникационных сетей Интернет
7. иной способ уведомления потребителя с подтверждением факта и даты получения.
Если один из вышеперечисленных способов соблюден, потребитель-должник считается уведомленным!
Порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг
При наличии задолженности по оплате коммунальных услуг в течение 20 дней со дня предупреждения (уведомления) потребителя предоставление коммунальных услуг может быть ограничено однократно, а затем приостановлено.
Приостановление предоставления коммунальной услуги может быть произведено без ограничения, если отсутствует техническая возможность введения такого ограничения (если прибор учета и распределитель установлены в жилом помещении, наличие соединительной петли (относящейся к общежитию)).
Неоплата подтвержденной задолженности в срок, указанный в предупреждении (уведомлении), а также неоплата подтвержденной задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальных услуг В случае приостановления предоставления услуги исполнитель прекращает предоставление коммунальной услуги.
Под ограничением предоставления коммунальных услуг понимаются такие меры, как временное сокращение объема (количества) предоставления потребителю соответствующего вида коммунального ресурса и (или) введение графика предоставления коммунальных услуг в течение одних суток.
ВАЖНО: В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 февраля 2020 г. № 424, Правилами № 4 от 2020 г., положения отдельных норм Правил №. 354, в том числе в части ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг при их недостаточной оплате, приостанавливается до 1 января 2021 года.
При этом обязанность по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг сохраняется.
Отключить воду за неуплату можно только в том случае, если водоснабжение не было оплачено. За долги по газу или электричеству граждане не могут быть лишены горячей воды.
Водоснабжение квартиры может быть временно прекращено, если это не связано с оплатой. Без предупреждения это может произойти в случае аварии или других форс-мажорных обстоятельств, а также при угрозе возникновения аварийной ситуации.
Отключение воды за неуплату: могут ли законно остановить подачу воды
Регулярные летние каникулы в водоснабжении также предусмотрены законом, но для них уже требуется предупреждение жильцов. Подача воды может быть прервана без предупреждения в следующих случаях.
{Пространство}
Владелец квартиры самовольно подключил трубопровод,
Отключение воды при отсутствии оплаты с точки зрения закона
{Пространство}
трубы в доме неисправны и существует риск затопления соседей или общего имущества,
- Владелец квартиры своими действиями спровоцировал аварию, {пространство}
- Собственник произвел несанкционированные изменения гидротехнических сооружений в своем доме,
{пространство}
получил распоряжение об отключении от уполномоченных органов.
Отключение производится только после предупреждения за 30 дней. Квитанция должна быть заверена. Гражданин подписывает уведомление, а если он отказывается от подписи, то ему направляется письмо, заказное по акту приема-передачи.
Как осуществляется процедура?
Как правило, коммунальные службы не спешат отключать воду сразу после того, как на квартире накопился трехмесячный долг. Сначала они общаются с должником по телефону, направляют несколько запросов, выясняют причины неуплаты и пытаются договориться о письменной отсрочке. Эти действия представителей коммунальных служб и КПК не являются обязательными.
Однако немедленные и жесткие меры редко вызывают затруднения.
Остановка водоснабжения за неуплату может быть произведена только при соблюдении следующих условий
Временное отключение воды
{Пространство}
Процедура не связана с риском для общего имущества.
- Интересы настоящих арендаторов не затрагиваются,
- В квартире должника не нарушаются санитарные нормы.
- В зависимости от конструкции системы водоснабжения заглушки устанавливаются в отсеках или подвальных проводниках. Стоимость работ по установке и дальнейших отчислений также взимается с должника. За прекращение подачи воды в этом районе предусмотрены соответствующие действия.
- 1. полное погашение долга. После оплаты требуемой суммы вода включается в течение следующих двух дней. Как и выше, процедура подключения оплачивается должником самостоятельно.
- Если гражданин не уверен, что коммунальная служба имеет право прекратить подачу воды в случае неуплаты, но перекрытие трубы уже произошло, то на такое действие можно повлиять. Практика показывает, что такие нарушения случаются. Например, отключение может происходить без надлежащего уведомления.
Порядок отключения воды за неуплату
Первым действием здесь должно быть письменное обращение в управляющую компанию. В нем гражданин, считающий свои права нарушенными, просит связать его воду и сделать перерасчет за то время, когда он был вынужден не пользоваться услугой. На принятие необходимых мер в этом случае организации дается три дня.
В течение этого срока они должны
{пробел}
оправдывает предпринятые действия. В случае перебоев с водой из-за отсутствия заработной платы коммунальные компании продемонстрировали, что они могут принять такие меры.
- Восстановить водоснабжение в квартирах.
- Собственники квартир обязаны своевременно оплачивать полученные коммунальные услуги. Поставщики также имеют ряд обязательств. Главное из них — бесперебойная подача ресурсов. Поставщики ресурсов фактически могут сами отключить воду по причине ее отсутствия. Кроме того, выше описаны случаи временного отключения, предусмотренные законом.
- 1. административная. В Кодексе об административных правонарушениях есть статьи, позволяющие наказывать коммунальщиков за самоуправство и нарушение правил предоставления коммунальных услуг гражданам. В таких случаях сотрудник наказывается штрафом до 1 000 рублей, организация — до 10 000 рублей. Если незаконным отключением занимается УК, то этим занимается жилищная инспекция.
2. нарушитель. В этом случае виновный несет гораздо более серьезную ответственность за то же самое самоуправство и лишение источников жизнеобеспечения.
По Уголовному кодексу работнику назначается наказание в размере от 80 000 до 200 000 рублей. При наличии отягчающих обстоятельств чиновник может быть приговорен к пяти годам.
Даже если из-за неуплаты фактически прекращается подача воды, наказание может быть продолжено, но судебное разбирательство не последует.
Читайте также статью о лишении полномочий за долги по ЖКХ.