Справка бти об оценке квартиры

«Как я могу получить справку из бюро технической инвентаризации о стоимости моего жилья? Хотелось бы узнать, касается ли это оценки квартиры и может ли она быть оценена другой организацией?»

/Бениамин, Москва2022-10-27Категория: недвижимость18 1

Ответы юристов (1)

• Казаков Валентин

Казаков Валентин, адвокат, Москва.На сайте: 1770 Дней.Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Здравствуйте! Да, справка о стоимости жилья при технической инвентаризации является оценкой квартиры. Однако оценить жилье другой организации можно только в том случае, если она имеет соответствующую лицензию и регистрацию в данном учреждении, что позволяет ей заниматься данным видом деятельности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

#2464215 2022-10-27 01:36:09Казаков Валентин, адвокат, Москва.На сайте: 1770 Дней.Ответов: 2698 Рейтинг: 8

1. Документы, подтверждающие право на жилплощадь (например, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, дарственная и т.д.).
2. Паспорт и/или другие документы, удостоверяющие личность заявителя.
3. Документы, подтверждающие техническую перепись жилья (например, чертежи, схемы, фотографии).
4. Документация, касающаяся работ по улучшению жилищных условий (например, договоры с подрядчиками, реализованные проектные мероприятия).
5. Оплата услуг по оценке имущества.

Сертификат Бюро технической инвентаризации жилья — это оценка объекта недвижимости, выполненная экспертами организации на основе анализа технической инвентаризации объекта недвижимости и рыночных условий. Данная оценка может быть проведена и другой организацией, имеющей лицензию на оказание подобных услуг.

#2574929 2022-10-27 01:36:09Казаков Валентин, адвокат, Москва.На сайте: 1770 Дней.Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Статья закона, применимая к данному вопросу, зависит от того, для каких целей требуется справка о стоимости жилья. Например, если справка требуется для продажи квартиры, то следует обратиться к статьям Федерального закона РФ, регулирующим куплю-продажу недвижимости. Если же справка требуется для налогового учета, то необходимо руководствоваться положениями Федерального налогового кодекса РФ, например.

Учитывая вышесказанное, невозможно определить точные статьи закона, которые могут применяться к данному вопросу. Просьба уточнить назначение справки для дальнейшего указания конкретных статей закона.

#2685663 2022-10-27 01:36:09Бесплатно и безвозмездноЛиния связи.Бесплатная консультация! Телефон!

Москва, Миссури, Россия.

Поговорите с юристом онлайн!

Справка с бти,об оценочной стоимости квартиры на момент смерти собственника

Доброе утро! Проконсультируйте меня, пожалуйста, моя мама вступила в права наследства по договору, в основном пакете документов для оформления прав на собственника, БТИ в нашем городе еще не изготовило такую справку. Справки других организаций и примерная стоимость этой справки и время на ее ожидание и эту справку нужно делать из файла или вызывать оценщика на дом.

25 Марта 2015, 11:54, Екатерина, Нарьян -. Ответ юриста.Элеонора ТрандинаЮридическая фирма «Скорая юридическая помощь», г. Клин.Общаться в чате.

Кадастровый паспорт учреждения, содержащий сведения о стоимости квартиры на момент смерти, можно заказать в Земельном кадастре. Стоимость государственной пошлины за кадастровый паспорт составляет 200 рублей, срок получения — 7 дней. Если квартира не стоит на учете или нет информации о стоимости на момент смерти, заказывается оценка в профессиональной организации, имеющей право заниматься этой деятельностью.

25 марта 2015, 12:08Екатерина.Клиент, Нарьян-Мар.

У меня есть регистрационный паспорт на квартиру, но для регистрации квартиры в земельном кадастре мне нужно получить свидетельство о праве на наследство, для чего мне нужно свидетельство бти, как мне объяснил руководитель бти. Для вызова оценщика на дом свидетельство из архива по коэффициентам не нужно.

25 Мар 2015, 12:23 pm.Элеонора ТрандинаЮридическая фирма «Скорая юридическая помощь», г. Клин.Общаться в чате.

Если стоимость имущества на дату смерти зафиксирована в земельном кадастре, то оценка не требуется.

25 марта 2015, 12:43Павел Блов.Адвокат, МитишиОбщаться в чате.

БТИ в нашем городе еще не выдавало такую справку Екатерина

БТИ вообще не выдает таких справок с 1 января 2013 года. Здания, сооружения и объекты незавершенного строительства подлежат учету не в государственном техническом реестре, а в государственном земельном кадастре (Федеральный закон «О государственном земельном кадастре недвижимости»).

Нотариус запросил у нас справку об оценочной стоимости квартиры нашей бабушки Екатерины на момент ее смерти.

Эта справка нужна для расчета госпошлины при наследовании, так как БТИ таких справок не выдает, а согласно письму Минфина России N 03-05-05-03/24838 от 28 июня 2013 года, нотариусы могут рассчитывать госпошлину на основании рыночной оценки. (заказанной в профессиональной компании), кадастровой оценки (напечатанной в кадастровом паспорте жилого помещения) или любого другого документа, подтверждающего номинальную стоимость объекта недвижимости. Данное положение также предусмотрено статьей 333.25 Налогового кодекса РФ.

Кроме того, согласно письму, при одновременном представлении нескольких документов нотариус обязан рассчитать размер государственной пошлины исходя из минимальной оценочной стоимости имущества.

Стоимость оценки и сроки ее выполнения зависят от компании, в которой вы заказываете.

25 Мар 2015, 12:22 pm.Екатерина.Клиент, Нарьян-Мар.

Спасибо за ответ. Извините, что задаю вопрос повторно. Получается, если у вас есть кадастровый паспорт, то свидетельство не нужно. Я очень хорошо это поняла, спасибо.

25 Мар 2015, 12:25 pm.Павел Блов.Адвокат, МитишиОбщаться в чате.

Если в кадастровом паспорте указана кадастровая стоимость квартиры, а сам кадастровый паспорт составлен менее пяти лет назад, то нет необходимости получать его заново. Нотариусы обязаны использовать кадастровую стоимость, указанную в кадастровом паспорте.

25 марта 2015, 12:29Наталья Утровина.АдвокатОбщаться в чате.

Если права на недвижимость в Los Leestres не зарегистрированы, то в земельном паспорте стоимость указывается только на дату выдачи, а не на дату смерти. А также требуется оценка на дату смерти.Для справок БТИ о стоимости, если наследодатель умер до 2013 года, можно предоставить инвентаризационную или рыночную стоимость справки БТИ.После 2013 года — кадастровую или рыночную стоимость. Вот и все! Однако, если нотариус принимает инвентаризационную стоимость от наследодателя после 2013 года, то ответственность за это несет исключительно нотариус и такая справка стоит дешевле, чем отчет о рыночной стоимости.

Два вида оценки, которые не имеют права требовать нотариусы.

26 мар 2015, 19:20Похожие вопросы.Материнский капитал

Здравствуйте. У меня есть своя квартира, прожила в ней 10 лет. Вышла замуж, продали с мужем квартиру и купили дом (я единственный собственник).

Мы женаты уже 12 лет, у нас трое детей, некоторые из которых с особыми потребностями и не могут ходить. Поскольку один из детей страдает тяжелой формой астмы, врач рекомендовал нам переехать из бревенчатого дома, но муж был категорически против, и мы взяли кредит, чтобы пристроить газобетонную комнату для сына. Комната была пристроена.

Брат подарил мне машину для ребенка, который не мог ходить, а муж зарегистрировал ее. Другого выхода, кроме как уехать из деревни с таким ребенком, не было. Из-за агрессивности и ловкости мужа мы расстались, и он уехал на этой машине в другой город.

Алименты добровольно перечисляются на меня, но они составляют менее 50 процентов от моей зарплаты, так как я выплачиваю кредит. Если я подам в суд на алименты, говорит он, то будет работать неофициально и выплачивать все до копейки. С детьми он не общается и не интересуется ими.

Какие права есть у меня и детей в этой ситуации? Как, согласно закону, делятся мой дом, машина и кредит? Если я умру, как я могу сделать так, чтобы дети остались с бабушкой, а не с его бабушкой?

Показать все23 Фев 20:40 Вопрос №4024138, Ксения, Москва2 Ответы.Наследственность

С тех пор прошло около семи лет. Сейчас сын деда требует свои доли и хочет их продать. Что мне делать в этом случае? До суда осталось два месяца.

Показать все22 Фев 16:32 Вопрос №4022975, Ника, Екатеринбург2 Ответы.Нотариус.

При жизни наследодателя за квартирой числился долг, а после смерти наследодателя накопилось около 300, 000р. Как мне теперь вступить в наследство и продать квартиру?

Показать все22 Фев 15:21, вопрос №4022965, Юлия, Москва1 ответНотариус.

Здравствуйте, у меня вопрос по поводу долей в многоквартирном доме после смерти многих собственников. Квартира приватизирована, в ней пять собственников, у каждого по 1/5 доли. Бабушка, дедушка (оба по маминой линии), мамин брат, его жена (уже бывшая) и дочь.

1/5 часть его доли была подарена его дочери, его дедушке (одному из собственников) и его бывшей жене (также одной из собственников). Он вписал мою мать, и после его смерти его доля и часть доли его умершего сына перешли к моей матери. Однако моя мать скончалась, и теперь нам нужно составить новый договор.

Мы хотим составить новый договор для деда, но уже для меня, возможно, со временем выяснится, что оба внука будут иметь равные доли в квартире. Но сейчас у деда больше половины 1/5 доли сына, у второй внучки 1/5 доли, у матери 1/5 с половиной доли отца. Возникает вопрос: что случилось с долей бабушки? В наследство не входила мать.

Никто в нем не состоял и отказа не писал. На словах есть договоренность, что доля бабушки должна перейти ко мне (равные доли), но непонятно, как распределяется доля бабушки и что должно быть равным. Должны ли дед, внучка и бывшая бабушка отказаться от наследства? В договоре с матерью моего деда (

Показать все22 Февраля, 09:48, вопрос №4022570, Мария, опрос3 ОтветыНедвижимость.

Я являюсь собственником 14/42 доли в частном доме. Хочу купить еще 7/42. Дело в том, что продавец не оформил наследство после смерти своей жены.

Кроме того, на момент смерти матери у нее была несовершеннолетняя дочь. Местный нотариус настаивает на том, что можно составить упрощенный вариант договора, не оформляя наследство. Меня мотивировали тем, что как покупатель я уже являюсь собственником части дома.

Вопрос.

Справка из БТИ об инвентаризационной стоимости жилья

При продаже недвижимости необходимо предоставить справку об инвентаризационной стоимости, т.е. справку о стоимости квартиры БТИ.

Уважаемые читатели! В наших статьях речь идет о формальных способах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален.

Зачем нужна справка из БТИ об инвентаризационной стоимости жилья?

В процессе продажи недвижимости или переоформления ее на нового владельца такая информация необходима. В процессе дарения недвижимости также требуется такая информация.

Как получить справку?

Чтобы получить необходимую информацию, нужно обратиться в офис БТИ и оплатить госпошлину за такие услуги. Кроме того, перед подачей заявления необходимо подготовить список требуемых документов.

Кто имеет право на получение?

Чтобы получить справку об инвентаризационной стоимости конкретного вида имущества, необходимо принадлежать к следующим категориям граждан.

• Вы являетесь непосредственным владельцем жилья,
• Вы являетесь арендатором жилого помещения и должны заключить договор аренды, {пространство}
• Вы действуете от имени владельца и имеете соответствующие доверенности,
• Юридическое лицо с балансом,
• Правоохранительные и налоговые органы в случае ареста имущества.

ВНИМАНИЕ! Если собственники квартиры не раскрыты, их интересы могут представлять родители или органы власти.

Пошаговая инструкция

Для получения подобной выписки необходимо выполнить следующий перечень действий.

• Заявление в МВФ,
• Запрос на выписку с просьбой предоставить конкретный вид документа,
• Указывается причина получения сертификата в заявлении.
• Продление срока действия технической документации (если эта процедура не проводилась ни разу за период более пяти лет),
• Оплата пошлины,
• Получение сертификата требуемого типа.

Необходимые документы

При подаче заявления в агентство БТИ необходимо подготовить следующий перечень документов.

• Заявление по специальной форме,
• Паспорт гражданина, подающего заявление,
• Документы, связанные с недвижимостью (договор в случае арендованного имущества),
• Доверенность, если необходимо.

ВНИМАНИЕ! При подаче заявления обязательно предъявление оригинала паспорта лица, запрашивающего выписку.

Стоимость документа

Стоимость справки БТИ составляет в среднем 350 рублей. При необходимости обновления технической документации и вызова специалиста цена может достигать 1000 рублей.

Срок действия и изготовления

Документация изготавливается в среднем в течение 10 дней. Однако возможны задержки в сроках выдачи, например, если требуется визит инспектора БТИ.

Если требуется срочная заявка, документ может быть изготовлен в течение одного-двух дней, но по более высокой цене.

Условия действия сертификатов БТТ зависят от их назначения.

• Если наследство открывается и вступает в наследство, то сертификат действителен только на момент открытия наследства.
• Для банковских учреждений сертификат действителен не более одного года.
• Для процессов приватизации жилья документ действителен в течение одного года с момента получения.

ПРИМЕЧАНИЯ! Справка о стоимости акций, полученная в банке, действительна не более пяти лет с даты выдачи.

Какую информацию содержит справка?

Данный документ выдается в специальной форме и содержит перечень следующей информации

1. Номер,
2. дата выдачи документа,
3. Информация об организации, выпустившей данный тип документа,
4. Причина, по которой требуется сертификат,
5. Стоимость имущества на дату подачи заявления в налоговый орган по НДС,
6. Краткая информация об объекте недвижимости,
7. Дополнительная информация (с указанием того, является ли имущество заложенным или нет),
8. Подпись руководителя филиала.

ВНИМАНИЕ! Документы обязательно должны быть заверены печатью с указанием срока действия.

Основания для отказа в выдаче справки

В некоторых случаях заявителям могут отказать в предоставлении данной выписки при подаче заявления.

Отказ может быть обусловлен следующими причинами.

• Предоставление неполного количества документов,
• Подано неверное заявление,
• Указанная причина не соответствует действительности, {пробел}
• Не тот юрист использовался для посредничества при подаче заявления на производство,
• Доказательства непредложения оплатить государственную пошлину,
• Граждане не имеют права на получение данного вида документов,
• Срок действия технической документации истек,
• Объект не был проверен инспектором МВФ из-за наличия нарушений {пробел}

Если агентство не принимает заявление, оно должно отказать в письменной форме с указанием причин.

ВНИМАНИЕ! Сегодня, используя интернет-сервисы, вы можете заказать и оплатить необходимую справку через «Госуслуги»; если у вас нет доступа к БТИ, вы можете воспользоваться услугой МФЦ, процесс получения которой может потребовать более длительного срока оформления.

Кадастровая стоимость объектов недвижимости в 2025 году

Стоимость земли в 2025 и 2023 годах необходима для расчета налога на имущество, землю и квартиры — стоимости недвижимости. Она определяется независимым оценщиком при проведении государственной кадастровой оценки земли на основании решения регионального или местного органа власти. Если по каким-либо причинам стоимость объекта недвижимости не может быть определена, то стоимость подвала приближается к рыночной стоимости.

Если возникают разногласия по поводу того, какая стоимость должна быть использована для формирования налоговой базы, налогоплательщики платят меньшую цену.

В расчете кадастровой стоимости участвуют следующие показатели.

• Оценочная общая площадь объекта недвижимости,
• стоимость строительных материалов, использованных при строительстве (для расчета используется среднерыночная цена на дату оценки); {пространство}
• Доступность связи,
• Физический износ зданий или сооружений.
• Год постройки объекта недвижимости.

Дополнительные факторы, которые могут быть использованы для расчета стоимости земли, включают местоположение, наличие развитой инфраструктуры и транспортного сообщения. Все факторы влияют на величину цены. Стоимость старого дома в центре крупного города может сравняться с ценой нового дома, построенного на окраине города.

Что требуется для определения кадастровой стоимости объекта?

Если для сделки с недвижимостью требуется кадастровая стоимость дома, следует заказать справку с этой информацией. Срок действия таких справок ограничен законодательством РФ, но большинство агентств не примут справку дольше 30 дней, поэтому оформлять их следует непосредственно перед всеми операциями и только после того, как убедитесь, что справка действительна. Сертификаты действительно необходимы.

Для проведения оценки дома необходимо предоставить оценщику следующую информацию.

• Свидетельство на квартиру (или договор социального найма, если жилье не прошло процедуру приватизации) или выписка из ЕГРН,
• Заявление о выдаче сертификата, подписанное собственником квартиры или нанимателем по договору социального найма,
• Информация о паспортных данных клиента.

Оценщик рассчитывает стоимость строительства всего здания с учетом изменения цен на строительные материалы, уменьшает полученный результат на скорость износа строения и распределяет стоимость заказанной квартиры в соответствии с общей площадью здания.

Такие услуги заказывает оценщик из органов БТИ. В большинстве случаев подготовка такой справки не занимает много времени, так как оценщика не нужно выселять, однако, в зависимости от загруженности оценщика, длительность процесса может занять до трех дней.

Как узнать кадастровую стоимость по кадастровому номеру бесплатно?

Чтобы бесплатно узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости, вам необходимо знать адрес или кадастровый номер объекта; выберите один из двух вариантов и заполните все необходимые поля в форме поиска.

Этот вариант — самый простой, быстрый и бесплатный способ узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости. Он подходит, если вы хотите узнать стоимость участка в информационных целях.

Если по месту требования требуется официальное свидетельство о регистрации земли, его необходимо заказать.