Приватизация второй квартиры

Если у нашей семьи договор социального найма на две квартиры, можем ли мы приватизировать вторую квартиру, за которую платит моя старшая дочь?

/Ирас Лион, Москва.2022-10-07Категория: недвижимость28 2

Ответы юристов (2)

• Олег Сергеев
• Ярослав Ермаков

Олег Сергеев, адвокат, Москва.На сайте: 1810 днейОтветов: 2467 Оценка: 3.62

В соответствии с законодательством Российской Федерации приватизация государственного или муниципального имущества возможна только при наличии оснований, установленных законом. В данном случае для приватизации квартиры необходимо выяснить, каким именно образом она была передана семье в пользование, на каких условиях был заключен договор социального найма. Также следует обратить внимание на наличие долгов за жилье и коммунальные услуги.

#2215873 2022-10-07 10:19:46Олег Сергеев, адвокат, Москва.На сайте: 1810 днейОтветов: 2467 Оценка: 3.62

Для решения данной проблемы Вам необходимо обратиться в ответственный аккредитационный орган, отвечающий за регулирование правоотношений, связанных с недвижимостью. Необходимо направить следующие документы.

• Свидетельство о регистрации по месту жительства о том, что данное жильё находится в коммуналке,
• Договор социального найма жилого помещения, заключенный с вашей семьей,
• Документы, подтверждающие оплату долга за квартиру, которую вы хотите приватизировать.

Если документов нет, аккредитационный орган может запросить дополнительную информацию. После предоставления всех необходимых документов информация проверяется, и принимается решение о возможности приватизации квартиры. Обратите внимание, что приватизация может быть ограничена при наличии задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

#2318461 2022-10-07 10:19:46Олег Сергеев, адвокат, Москва.На сайте: 1810 днейОтветов: 2467 Оценка: 3.62

Для решения данного вопроса необходимо направить следующий документ.

1. Договор социального найма на две квартиры.
2. Копии паспортов всех членов семьи, упоминающихся в договоре социального найма.
3. Заявление на приватизацию квартир с намерением погасить долги и продолжить выплаты.
4. Документ, подтверждающий оплату жилищного долга и коммунальных услуг за вторую квартиру.
5. Документы о доходах семьи за прошлый год, подтверждающие способность семьи выполнять свои обязательства перед государством в случае приватизации квартиры.

#2320762 2022-10-07 10:19:46Олег Сергеев, адвокат, Москва.На сайте: 1810 днейОтветов: 2467 Оценка: 3.62

Нормы законодательства, применимые к данному вопросу, зависят от региона, в котором находится квартира. Обычно для регулирования отношений, связанных с арендой жилья, используется Жилищный кодекс РФ. Однако для конкретного решения этого вопроса необходимо ознакомиться с договором социального найма, региональным муниципальным законодательством и законом о приватизации жилья в данном регионе.

#2421260 2022-10-07 10:19:46Олег Сергеев, адвокат, Москва.На сайте: 1810 днейОтветов: 2467 Оценка: 3.62

Статья 290 Федерального жилищного кодекса РФ.

Какова стоимость приватизации второй недвижимости?

У меня уже была первая бесплатная приватизация. Хочу приватизировать комнату в другой квартире. Что мне делать и сколько это будет стоить? Налоги государству?

Кирияна Семеновна Николаева, Москва, 11 декабря 2017, 12:11Ответ юриста.Константин ВечерскийАдвокат, Санкт-ПетербургОбщаться в чате.

Совершеннолетние граждане могут участвовать в приватизации жилья только один раз.

Федеральный закон РФ.

О приватизации жилищного фонда Российской Федерации. Статья 1. Приватизация жилья — бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации добровольно занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищных фондах, а для граждан Российской Федерации, сохраняющих занимаемые жилые помещения, — в собственность жилых помещений.

Статья 11 Каждый гражданин имеет право на бесплатную собственность в порядке приватизации, на средства социального использования государственного и муниципального жилищных фондов. (Федеральный закон от 20.05.2002 N 55-ФЗ) Несовершеннолетние граждане, ставшие собственниками занимаемых жилых помещений в порядке приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда после достижения совершеннолетия. (Часть вторая введена Федеральным законом от 11.

08. 1994 N 26-ФЗ.

11 дек 2017, 12:23.Кирияна Семеновна николаеваКлиент, Москва.

Вы шутите:) я просила вторую бесплатную приватизацию дома.

11 Дек 2017, 12:42Константин ВечерскийАдвокат, Санкт-ПетербургОбщаться в чате.

Я просил вторую платную приватизацию жилья

Кирияна Семеновна николаева

Требования к помещению — пожалуйста.

Закон города Москвы.

Об обеспечении прав жителей города Москвы в жилых помещениях. Статья 38. Порядок предоставления комнат в коммунальных квартирах.

Комментарии к статье 38. 1. Настоящая статья определяет порядок очередности предоставления разрешений на освободившиеся коммунальные квартиры.

Устанавливает, в отличие от Жилищного кодекса Российской Федерации, право первоочередного предоставления жителям свободных коммунальных квартир — социального найма — — аренды (коммерческого найма) — — права собственности.2. При этом гражданам, состоящим на жилищном учете, договоры социального найма или права собственности с свободные комнаты (по их собственному выбору) будут предлагаться по льготным ценам. Льготная цена определяется в соответствии с методикой, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 14 августа 2007 г.

N 703-ПП (см. комментарий к ст. 33 Закона); 3.

гражданам, не имеющим права на обмен комнаты по льготной цене, комнаты обмениваются по рыночной цене; 4. что касается коммерческого найма (аренды), то в соответствии с этой Основание: комнаты предоставляются жителям города Москвы, являющимся нанимателями жилых помещений в коммунальной квартире, и предоставляются в соответствии с нормами предоставления на каждую семью. члены освобождают изолированное жилое помещение данной коммунальной квартиры, а также в случае отсутствия проживающего в данной квартире жителя города Москвы и признания его нуждающимся в улучшении жилого помещения или жилищных условий (см.

комментарий) к статье 28 Закона).4. См. комментарий к статье 31 Закона.

Субсидии предоставляются на приобретение жилья по рыночным ценам (не льготным); 5. если в одной квартире проживает несколько семей, претендующих на получение субсидии плюс

Долевая приватизация квартиры

Это правило (продажа по рыночной стоимости комнаты, но не разделение, третьим лицам) не применяется.

{Пространство}Приватизация квартиры с долями имеет свои особенности. Каков порядок приватизации квартиры с долями? Как выделить долю в квартире? Какова доля детей в приватизации квартиры? Можно ли приватизировать долю в квартире без согласия собственника жилья? Читайте о нашей статье.

Главный юрист, главный редактор

Комментарий эксперта.

Что такое приватизация доли в квартире? Это энергетический процесс, который осуществляется при условии уступки равных долей в жилых помещениях каждому жильцу. Возможность общей приватизации исключает необходимость распределения имущества в судебном порядке, например, в случае развода супругов, и позволяет избежать многих разногласий и споров, связанных с гражданско-правовыми сделками (купли-продажи, дарения и т.д.). В этом случае необходимо уведомить других владельцев квартиры и расторгнуть сделку, что может оказаться невозможным.

Однако стоит отметить, что все совладельцы квартиры имеют право купить вашу долю и могут продать свою долю квартиры другим только в случае отказа.

Виды собственности на жилье: долевая приватизация

• Приватизация справедливости квартиры предусматривает передачу муниципального имущества в собственность нанимателей, так как они проживают со своими семьями на определенной площади на условиях договора социального найма. Наниматели имеют право продать свою долю или получить компенсацию. Это можно сделать только с согласия того, кто хочет получить свою долю. Однако если доля собственника незначительна, он не уступлен и не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд обяжет остальных участников выплатить компенсацию общему собственнику даже без его согласия. Получив компенсацию, собственник утрачивает право на участие в общем имуществе.
• Частная собственность (общая и индивидуальная). Процесс приватизации квартир, находящихся в частной собственности, предполагает наличие права собственности на конкретное имущество у конкретного лица. Она может принадлежать собственнику (физическому лицу) как физическому или юридическому лицу, либо двум или более лицам (сообществу). К общему имуществу относится, например, дом, принадлежащий государству или муниципалитету; общая собственность предусматривает раздел имущества на равные доли, если речь идет об имуществе супруга, который приобрел его в браке (ст. 256 СК РФ).

Возможна ли приватизация и продажа доли в квартире без согласия совладельцев?

Если семья проживает в квартире, которая по закону является общей собственностью, то владение и пользование этим жильем разрешается с согласия всех сособственников, а при отсутствии такого согласия право пользования может быть приобретено.

Приватизация доли в квартире через суд

При общей приватизации квартира делится на равные доли с учетом интересов всех участников, в том числе интересов несовершеннолетних детей. Выделение долей детей при приватизации квартиры является обязательным условием, нарушение которого влечет за собой безусловный отказ комиссии и органа опеки в выдаче соответствующего разрешения и, как следствие, дальнейший отказ в приватизации. Если один из членов семьи отказывается от участия в общей приватизации квартиры, то такой отказ должен быть нотариально оформлен.

1. Приватизация квартир в целом возможна через судебные органы. Однако прежде всего необходимо распределить равные доли между каждым членом семьи, а затем подать нотариусу заявление о распределении долей в соответствии с положениями договора о приватизации квартиры. Если договориться между семьями не удается (например, при приватизации в квартире умершего доли одного из членов семьи), распределение долей в квартире предусматривает реализацию этого иска через суд. Заявление о возбуждении дела подается путем предоставления документа-пучка.
2. Правоустанавливающий документ на квартиру (договор купли-продажи, если квартира была куплена, недвижимое имущество — акт приема-передачи по дарственному праву — завещание),
3. Выписки из домовых книг,
4. Подземный паспорт дома (из БТИ),

{пространство}

Долевая приватизация квартиры: преимущества и недостатки

Справка об уплате государственных налогов.