Сколько раз можно участвовать в приватизации

Бесплатная приватизация закончится 1 марта 2017 года. Это определено статьей 2 19-ФЗ и Законом о приватизации жилья.

По мере приближения этого срока интерес ко всем связанным с этим вопросам будет возрастать.

Уважаемые читатели! В нашей статье описаны типовые способы решения юридических проблем, но каждый случай индивидуален.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, просто позвоните нам. Это быстро и бесплатно.

Просто нажмите, чтобы позвонить!Скрыть содержимое

Ограничение при приватизации

Помимо уже упомянутых сроков, необходимо обратить внимание на положения статьи 11 Закона о приватизации, которая устанавливает еще одно важное условие.

Гражданин может свободно участвовать в приватизации муниципального и государственного жилья только один раз.

Это общее правило. Исключение из него предусмотрено в статье 11(2).

Если в приватизации участвует несовершеннолетний, он сохраняет право участвовать в приватизации повторно после достижения совершеннолетия.

Разумеется, только в том случае, если к тому времени приватизация не прекратится.

До сих пор это право продлевалось каждый год, но нет никаких гарантий на будущее.

Предположим, кто-то приватизирует квартиру, продает ее, а потом не вкладывает деньги или становится жертвой мошенников. Он потеряет жилье, поскольку граждане России имеют право на жилье, и государство обязано его предоставить. Однако право на приватизацию больше не возникает.

Можно ли приватизировать две квартиры?

Единственное исключение, предусмотренное законом для граждан, — это повторное участие в бесплатной приватизации второй квартиры для взрослых. В этом случае человек может либо купить жилье вместе с другими участниками, либо приватизировать и первую, и вторую квартиру самостоятельно.

Под приватизацией обычно понимается бесплатное приобретение квартиры. Однако в более широком смысле речь идет о приобретении муниципальной или государственной квартиры в собственность либо бесплатно в соответствии со статьей 2, либо по рыночной стоимости по гражданскому договору.

Как я могу приватизировать свою вторую квартиру? Приватизировать квартиру можно, если у вас уже есть собственность. Ответ — да, за деньги. Никаких ограничений на платную приватизацию нет.

Приватизировав первую квартиру бесплатно, гражданин имеет право приватизировать вторую и все последующие квартиры за плату. Это ограничение не распространяется на квартиры, приобретенные другими лицами на основании договора (купли-продажи, мены или дарения), и переходит к родственникам-родителям умершего (если они живы).

Напоминаем, что вы имеете право на бесплатную консультацию по телефону.Просто нажмите, чтобы позвонить!

Что такое повторная приватизация?

В законодательстве такого понятия нет. Однако фактически это возможно, если ранее приватизированная квартира переходит в государственную или муниципальную собственность по воле собственника. О такой возможности говорится в статье 20 закона «О создании жилищного фонда».

В ней также прописаны определенные условия.

• Собственник должен быть единственным постоянным жильцом,
• квартира не может быть востребована за долги (например, залоги, неуплаченные налоги на недвижимость, обязательства по аренде).

Аналогичное положение содержится в статье 17 Закона о приватизации, которая добавляет еще два пункта к возможности приобретения квартиры.

• {Обязательный консенсус граждан,
• В целях разумной реорганизации жилья.

Они реализовали свои права и добровольно отказались от собственности.

Такие случаи нередки на практике. Неконтролируемая преступность, высокие налоги и коммунальные платежи, люди, желающие защитить свои жилищные права, иногда готовы пойти на такие меры.

В ту же самую квартиру, которая была приватизирована, находится в муниципальной собственности и вновь доказано, что она передана по договору социального найма, точно так же можно въехать заново, в ней проживают другие люди и имеют свои права. Отсюда возникает вопрос: «Сколько раз можно приватизировать квартиру?». Ответ на него: без ограничений и при определенных условиях.

Однако если проживающий в квартире человек отказывается от участия в приватизации, подав письменный отказ, он не теряет своих прав.

Возможна ли повторная приватизация квартиры, и кто может приватизировать жильё второй раз?

Сегодня для многих семей покупка квартиры практически невозможна. Не все могут накопить, выплатить ипотеку или в конце концов приобрести необходимую сумму денег. С большей теплотой и небольшой долей важности мы вспоминаем времена наших родителей, когда квартиры давались государством бесплатно.

В «наследство» от тех времен нашему поколению досталась приватизация. Благодаря этому процессу граждане Российской Федерации имеют право на бесплатное и законное получение квартиры, и многие из них уже пользуются этим правом. Самый актуальный вопрос — можно ли снова приватизировать квартиры? Конечно, речь идет о бесплатной приватизации.

Да, в правовом поле такие возможности есть, но только в исключительных случаях. С этими исключениями и процессом такой переприватизации мы и предлагаем разобраться подробнее.

Сколько раз можно приватизировать квартиру?

Большинство людей в нашей стране на собственном опыте знают, что такое приватизация квартиры? Хорошее и плохое, поэтому напоминаем, что это означает, что вы и ваши домочадцы бесплатно получите в собственность квартиру в том государстве (первичке), где вы проживаете. Подробнее о том, что такое приватизация и зачем она вам нужна, читайте здесь.

Из этого правила есть исключения.

1. Если вы впервые участвовали в приватизации до совершеннолетия (статья 11 вышеупомянутого Закона РФ «О приватизации»…»)
2. если первая приватизация была отменена судом.

Первое исключение призвано защитить интересы детей, а второе — граждан, которым был причинен вред в результате незаконного решения органов государственной власти о приватизации.

У вас есть проблемы? Обращайтесь!

Если в собственности две квартиры, можно ли приватизировать вторую квартиру?

Кроме того, стоит обратить внимание на вопрос о том, можно ли приватизировать жилье, если у вас уже есть квартира (или дом). Например, человек живет в неформальной квартире (по договору социального найма) со своей семьей и вдруг получает в подарок или по наследству еще одно жилье.

Обратитесь к тому же законодательству, которое четко определяет. Каждый гражданин России имеет право на приватизацию один раз! Это означает, что лишиться его можно только после того, как он им воспользовался. Приватизировав квартиру один раз, повторно это сделать нельзя.

Чтобы исключить злоупотребления, при подаче заявления на заключение договора передачи квартиры в собственность государства/муниципального района заявитель должен предоставить справку о том, что он не участвовал в приватизации в прошлом. Не имеет значения, приобрели ли вы другое жилье по другим причинам.

Приватизация второй квартиры

Если у вас уже есть жилье, которое не было приватизировано. Мы узнали, что у вас может быть 10 квартир, но когда вы подаете заявление на приватизацию в первый раз, никто не имеет права вам отказать. При этом процесс регистрации ничем не отличается.

То есть вы собираете необходимые приватизационные документы и регистрируете свое право собственности.

Граждане России имеют право приватизировать квартиру один раз.

Если в детстве ваши родители оформили жилплощадь на себя и на вас, вы можете повторить это во взрослой жизни, но уже с отдельной квартирой. Главный вопрос здесь — наличие права на проживание в такой квартире. Если вам предлагают жилье по договору социального найма, смотрите здесь.

Сделав это, он не должен претендовать на свою собственность. Процесс регистрации также типичен.

Вторая попытка после раприватизации

Для вашей «приватизированной» квартиры у вас есть два варианта.

1. Добровольное изъятие жилья. Данный закон позволяет нам это сделать. Нормативное обоснование — ст. 20 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. 129129-ФЗ, ст. 9.1 Закона о приватизации. Мотивы могут быть разными. Причины (например, налоги) причины (например, у человека есть судебная задолженность) экономия средств (например, налогов) желание не потерять эту квартиру. Регистрация также очень проста. Сначала нужно обратиться к предыдущему собственнику (государству или муниципалитету), использовать все документы на квартиру, а затем пойти в рег. Палату для снятия с регистрации. Все остальные собственники (если вы не единственный) должны быть согласны.
2. Принудительное аннулирование. Это возможно только на основании судебного решения. Сам акт приватизации является сделкой, а его стороны — граждане и государство. Если сделка совершена с существенным нарушением закона (дефект сделки), право может быть аннулировано по иску пострадавшей стороны или лица.

Таким дефектом может быть, например, приватизация дома с детьми без согласия комитета или жилья, которое не может быть приватизировано. В таких случаях приватизация квартиры несовершеннолетнего необходима для восстановления прав ребенка.

Помните: если вы добровольно отказываетесь от жилья, второй раз приватизировать квартиру нельзя! Поэтому советуем вам серьезно задуматься о юридических последствиях такого отказа.

Тогда закон позволяет вам предпринять еще одну попытку. Вы можете пройти весь цикл во второй раз, исправляя то, что стало причиной аннулирования договора приватизации.

Что касается возможности повторной передачи квартиры в собственность физического лица, то юристы говорят:

Поэтому, при наличии достаточных оснований, наше государство не будет «захватывать» другую квартиру. Все наши граждане равны, и процесс бесплатной передачи жилья подчиняется этому принципу, а приватизировать все жилые объекты, какие только захочешь, не получится. Поэтому закон все же устанавливает некоторые категорические исключения.

Это дети после совершеннолетия и несчастные дети, чье первоначальное согласие на приватизацию было сделано по ошибке и с нарушением.

Информацию о том, как приватизировать служебный раздел, см. в этой статье.

Дополнительные сведения по этой теме см. в разделе Персонализация по ссылке.

Сколько раз можно участвовать в приватизации квартир, если их несколько?

Доброе утро! Если у меня много квартир, сколько раз я могу участвовать в приватизации своей квартиры? Мы с женой хотим приватизировать квартиру, в которой живем, но у моих родителей тоже есть квартира, которую они планируют приватизировать. Могу ли я участвовать в приватизации квартиры моих родителей?

28 Июля 2018, 08:48 , Денис, ТулаОтвет юриста.Елена Дроздова.Юрист, ПензаЭкспертОбращение.

Здравствуйте Денис! К сожалению, это невозможно.

Каждый гражданин имеет право на бесплатное приобретение в собственность жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов социального использования одномоментно в порядке приватизации.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилья в порядке приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилья в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения совершеннолетия.

Поэтому они должны сами выбрать объект недвижимости для участия в процессе приватизации. Право на повторную приватизацию имеют только те, кто был несовершеннолетним на момент первой приватизации.

28 июля 2018, 08:55Похожие вопросыНаследственность.

Ее сын и мать, сособственник квартиры, являются законными наследниками одной половины доли. Оба наследника подали иск о восстановлении срока для вступления в наследство на том основании, что умерший сын был ребенком, жил в детском доме и достиг совершеннолетия в январе. А также потому, что мать покойного, как сособственник, не могла наследовать долю своей дочери без уважительных причин.

Сын покойной выступал против восстановления статуса бабушки и хотел получить полную долю матери, то есть половину квартиры. Если суд откажет, будет ли четверть доли бабушки точно присуждена внуку, или она так и останется в подвешенном состоянии? Или, если суд откажет в восстановлении статуса умершей матери, имеет ли право нотариус выдать завещание умершему сыну на половину квартиры?

Показать полностью12 Марта, 15:33, вопрос №4043373, Наталья, г. Каспийск1 ответСемейное право.

В моей квартире прописаны двое маленьких детей. В настоящее время здесь прописаны мать с девятью, тремя детьми, дочерью от нового брака и отец с двумя детьми. Отец прописан с маленьким ребенком от нового брака, новым мужем (не прописан) и женой от последнего брака (не прописан).

Я поменял замки на своей двери, как мне решить эту проблему? Если есть возможность разделить квартиру на две отдельные комнаты, какой орган может этим заняться? Квартира муниципальная.

Показать полностью12 Марта, 14:59, вопрос №4043246, клиент, Москва1 ответНаследственность.

Мать умерла в возрасте 22 лет. Сейчас я подаю заявление на получение свидетельства о праве собственности на квартиру, которую отец купил, когда женился на моей матери, и нотариус отправляет меня в суд, чтобы включить квартиру, потому что нет заявления пережившего супруга о выдаче свидетельства о праве собственности на доли в общем имуществе. Прав ли нотариус? Я так понимаю, что у моей матери пропущен срок подачи заявления о принятии наследства клиентом, и я являюсь единственным наследником.

Если есть закон, почему я должен искать его в суде? Плачу ли я двойную пошлину? Что мне придется заплатить, если я обращусь в суд?

Можно ли второй раз приватизировать квартиру одному человеку?

Все граждане, пользующиеся жильем по договору социального найма, могут оказаться в квадрате, если примут участие в приватизации. Но сколько раз я могу участвовать в приватизации своего дома? В большинстве случаев у каждого человека есть такая возможность только один раз. Однако и в этом случае могут быть исключения.

• Общие положения
• Когда я могу провести переоценку?
• Особенности процесса переоценки
• Сколько квартир можно пересчитать?
• Когда жилье не может быть приватизировано?

Общие положения

Участвовать в приватизации может любой дееспособный гражданин России. Однако если обратиться к закону о приватизации, то становится ясно, что такая возможность существует только один раз. Это значит, что второй раз принять участие в приватизации дома нельзя.

Это значит, что заявителю просто отказывают в этом вопросе.

Однако некоторые граждане пытаются обойти это положение, чтобы иметь возможность участвовать в приватизации жилья в различных квартирах. Есть ли в этой ситуации выбор?

Здесь должны быть очень серьезные причины. Например, если здание разгосударствляется, это означает, что ранее принадлежавшее ему жилье возвращается муниципалитету. Однако следует отметить, что на практике это можно сделать только через суд, и для этого должны быть веские причины.

При этом в процессе приватизации жилья можно участвовать не один раз.

Например, если процесс прошел в соответствии со всеми правилами, но владелец добровольно возвращает жилплощадь муниципалитету, он не сможет стать владельцем еще одного жилья. Это связано с тем, что данная функция уже используется. Именно поэтому в данном процессе необходимо учитывать все возможные варианты развития событий.

Когда можно приватизировать повторно?

Конечно, такое случается редко, но можно участвовать в процессе регистрации права собственности на дом не один раз. Этого можно добиться через суд, оспорив первую процедуру и добившись признания ее недействительной.

Лица, не достигшие 18-летнего возраста. Если на момент первой приватизации ребенку еще не исполнилось 18 лет, он может участвовать в процессе повторно по достижении совершеннолетия.

Бездомные. Если существуют неблагоприятные факторы, в результате которых люди лишаются жилья, есть еще один шанс получить личные квадратные метры. Здесь процесс осуществляется в отношении другой перегородки.

Люди, которые являются переселенцами из северных и бывших республик Советского Союза. Условием здесь является возврат ранее приватизированного жилья государству. Если помещение переходит в собственность третьих лиц в результате сделки или от него отказываются по завещанию, приватизировать новое жилье в Российской Федерации уже не получится.

Люди, которые приватизируют платное жилье. Приватизация — это не только бесплатная процедура, этот процесс может быть платным. И в отличие от бесплатных процедур, платные не ограничены в своих усилиях. В таких случаях недвижимость приобретается по подвальной стоимости объекта. И если человек участвует в платном процессе, он также оставляет за собой право воспользоваться им бесплатно один раз в жизни.

Особенности повторной процедуры

При повторных действиях на протяжении всего процесса появляются уникальные свойства. Поскольку такие имущественные назначения не лишены оттенков, лучше всего ознакомиться с ними заранее, еще до стадиона, где собираются документы. В этом контексте можно выделить такие моменты, как.

Итерационная процедура позволяет выделить отдельные участки в купе и войти в общую совместную собственность; нет необходимости оформлять помещение только на одного человека; помещение может быть использовано как место для хранения документов, для хранения, так и для хранения в отдельной комнате, или для хранения в отдельной комнате.

Граждане могут получить квартиру по договору социального найма для повторного проживания, но не могут приватизировать чужую, если хотят пользоваться прежней квартирой.

Вы также можете принять участие в этом процессе, если у вас уже есть собственное жилье. Например, вы можете унаследовать или купить квартиру. Приватизировать ее все равно имеют право.

Если вы можете приватизировать ее во второй раз, это не означает, что вы должны каким-то образом ее использовать. Начиная с этой процедуры, все должно быть оформлено в письменном виде.

Однако запрещено передавать право на участие в процессе третьему лицу, если он уже исчерпал свои возможности в этом вопросе. Отказ от участия в процессе может быть оформлен в пользу члена его семьи. Такие документы заверяются нотариусом.

На данный момент понятно, что бесплатно получить право собственности можно один раз от государства к государству. Если речь идет о платной сделке, то здесь усилиям нет предела. Однако не каждый гражданин государства может участвовать более чем в одной бесплатной сделке с государством.

На сколько квартир можно рассчитывать?

Дом может сам зарегистрироваться в качестве гражданина и одновременно участвовать во многих. Либо долевая собственность, либо индивидуальная собственность. Каждый из этих вариантов имеет свое место.

Если гражданин имеет в собственности квартиру, но проживает в ней по месту жительства и выражает желание приватизировать государственное имущество, договор социального найма в таком случае может быть расторгнут вовсе.

На практике такие ситуации нередки, и все действия со стороны административных органов полностью оправданы. В частности, когда количество жилья недостаточно для категории малообеспеченных граждан. Наличие договоров аренды позволяет в таких случаях провести приватизацию.

Законодатель разрешает переоформить жилье бесплатно, но при этом необходимо использовать личные сбережения. Случаи переоформления могут занять немного больше времени, так как необходимо подтвердить свои права на этот процесс в документации. Например, вам может понадобиться оплатить государственную пошлину в суде (300 рублей) или запросить справку из учреждения (200-1 500 рублей).