Прежде чем приступить к строительству объектов на участке DATSAS, необходимо ознакомиться с основными законодательными требованиями к строительству. В противном случае штрафы и проблемы с соседями неизбежны. Подробнее об этом читайте в статье Ямал-Медиа.
На какие нормы нужно опираться перед началом строительства любого объекта на даче
Здания на участках в Дакке должны соответствовать нормам пожарной безопасности, строительства, расстояния между участками и т.д. Все правила прописаны в специальном документе — Снип (Правила и строительные спецификации). Однако важно отметить, что правила адаптируются практически ежегодно.
Поэтому необходимо следить за изменениями.
Фото: Benzoix/Freepik.
Нормы строительства в СНТ в 2025 году — допустимые расстояния
1. Сколько метров должно быть от забора, водопровода, бани до туалета
При строительстве бесплатного туалета в пространстве от забора он должен находиться на расстоянии двух метров; на сайте Zaborsebe.ru указано, что правила этого закона вступили в силу в 2022 году. Также важно соблюдать расстояние от колодцев и ванн. Поэтому туалет не должен находиться ближе 12 метров от колодца или колодцев.
В противном случае в питьевую воду могут попасть вредные микроорганизмы. Кроме того, туалет должен находиться на расстоянии 8 метров от сауны или бани.
2. Сколько метров должно быть от источника питьевой воды до выгребной ямы
Чтобы не разрушать почву, оптимальная глубина ямы составляет примерно 3-4 метра. Расстояние от источника питьевой воды должно составлять не менее 20 метров. При планировке котлованов следует учитывать, как будет подъезжать монтажная техника.
Фото: Studio MDF/ShutterStock/Fotodom
3. Сколько метров должно быть от дома до бани и участка соседей
Ванные комнаты можно возводить в 1 метре от соседского забора, а от дома следует отстоять на 8 метров. Если баня отапливается «по-черному», то ее следует размещать в 12 метрах от деревянных строений, в том числе и соседних.
4. Сколько метров должно быть от хозпостройки до соседей, дороги, дома
Кроме того, важно расстояние от сельскохозяйственных угодий (например, курятников, хлевов для скота), от дорог. Здесь необходимо учитывать, какие дороги приближаются к участку: подъезды, дороги, оживленные магистрали или типичные улицы. Поэтому вспомогательная постройка должна находиться не менее чем в 3 метрах от улицы и не менее чем в 5 метрах от красной линии дороги от дома; если за забором проходит оживленная магистраль, 5 метров недостаточно.
Чтобы избежать штрафов, рекомендуется связаться с местными властями и точно выяснить, каково допустимое расстояние.
5. Сколько метров должно быть от деревьев и кустарников до соседского участка
Высокие деревья не следует сажать на расстоянии менее 3 метров от соседнего участка. Если дерево кашпо, оно не должно находиться ближе 2-4 метров от сарая или теплицы. Кустарники могут находиться на расстоянии 1 метра от границы участка.
Фото: wirestock/Freepik.
5. Сколько метров должно быть от забора до соседского участка
В СНиП указано расстояние, которое должно быть выдержано между зданием и границей прилегающего участка (обычно там устанавливается забор).
- Примерно 3 метра от жилища,
- от зданий, предназначенных для содержания животных или птицы, — 4 метра,
- не менее 1 метра от других построек (например, ванных комнат, туалетов, подсобных помещений).
Если дачный участок примыкает к лесному массиву, то от его забора до границы леса должно быть не менее 15 метров, рассказал «Московскому комсомольцу» эксперт рынка дачной недвижимости Вадим Нетпиленко.
Таким образом, владельцы экстремальных участков часто пытаются сдвинуть забор на несколько метров, чтобы оттяпать себе несколько соток, что чревато большими штрафами. Многие правила касаются планировки общего жилого пространства». СНТ», — добавил он.
Господин Нетпиленко рассказал, что недавно власти Московской области напомнили людям, что теперь заборы для слабослышащих можно ставить только на обочине дороги. Новые правила вступили в силу в 2019 году, но на фоне пандемии эта новость не привлекла особого внимания. Таким образом, на остальных границах участков можно устанавливать только сетчатые или жалюзийные ограждения высотой не более 1,8 метра.
Однако если сосед не против глухого забора и садоводческое товарищество согласно, то можно установить забор, добавляет эксперт.
6. Сколько метров должно быть от мангала до соседского забора и собственного дома
Отопление можно установить в 5 метрах от дома. Рядом с рукой не должно быть деревьев и кустарников, даже если у них высокие ветви. А вокруг гриля должна быть двухметровая зона, где нет горючих материалов.
Фото: M-Production/Shutterstock/Fotodom
Грили также должны располагаться на расстоянии не менее 2,5 метров от ближайшего забора, а дым и искры не должны попадать на соседние участки. Специальные беседки для зон барбекю должны располагаться на расстоянии 4 метров.
7. Сколько метров должно быть от скважины до забора соседей
Расстояние от колодца до соседского забора должно составлять не менее 3 метров. Таким образом можно избежать затопления соседнего участка. Кроме того, колодцы не должны располагаться ближе 5 метров от фундамента дома, ближе 30 метров от источника воды, а также ближе 10 метров от трубопровода.
Септики также не должны располагаться на расстоянии более 5 метров от дороги и 10 метров от водоема (например, озера, пруда, реки или ручья).
Ранее «Ямал-Медиа» рассказывал о том, как бороться с грызунами на даче — подробнее >>>>>.
Самые актуальные новости — на Telegram-канале «Ямал-Медиа».