Как правильно составить текст доверенности на дарение квартиры с учетом распределения долей в пропорциях 7/10 и 3/10 между матерью и отцом, и как правильно оформить содержание документа? Можно ли запросить образец такой доверенности? И как я могу поблагодарить Вас за сотрудничество в этом вопросе?
/Максим, Москва.2022-11-25Категория: нотариусы13 1
Ответы юристов (1)
- Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав, адвокат, Москва.На месте: 1778 днейКоличество ответов: 5193 Рейтинг: 10
Здравствуйте! Для того, чтобы правильно оформить доверенность на дарение квартиры, необходимо указать следующую информацию.
- ФИО дарителя (лица, передающего в дар квартиру).
- ФИО получателей дарственной (мать и отец).
- Адрес квартиры, которую даритель хочет передать в дар.
- Доли, которые получатель дарственной будет иметь в первоначальной собственности (в данном случае определены как 7/10 для матери и 3/10 для отца).
Пример текста доверенности на получение в дар квартиры:.
‘Я, ФИО дарителя, дарю квартиру по адресу:__________ в доле 7/10 матери — ФИО матери и в доле 7/10 отцу — ФИО отца. 3/10.
Вышеуказанная доверенность выдана на получение дарственной в полном объеме, включая право совершать сделки и распоряжаться полученным имуществом, а также привлекать третьих лиц в качестве собственников.»
Надеемся, что этот ответ поможет решить ваш вопрос.
#4100559 2022-11-25 17:19:20Артемьев Ярослав, адвокат, Москва.На месте: 1778 днейКоличество ответов: 5193 Рейтинг: 10
Для подготовки текста доверенности на дарение квартиры необходим следующий перечень документов
#4779187 2022-11-25 17:21:00Артемьев Ярослав, адвокат, Москва.На месте: 1778 днейКоличество ответов: 5193 Рейтинг: 10
Для решения данного вопроса необходимо руководствоваться следующими положениями законодательства 1. ст. 209 Гражданского кодекса РФ — договор о передаче имущества в дар; 2.
ст. 317 Гражданского кодекса РФ — составление и оформление доверенности; 3. ст.
318 Гражданского кодекса РФ — составление и оформление доверенности; 4. ст. 319 Гражданского кодекса РФ — составление и оформление доверенности.
#4779188 2022-11-25 17:22:50В процессе работы БесплатноЗаочная линия.Бесплатная консультация! Телефон!
Москва, Миссури, Россия.
Поговорите с юристом онлайн
Может ли человек из-за границы сделать дарственную на долю квартиры?
— Продается квартира, находящаяся в общей собственности. Член семьи проживает в США и не может приехать на сделку из-за карантина. Может ли он подарить свою долю в квартире без присутствия второй стороны (выгодоприобретателя) и без своего приезда? Если да, то где и как следует нотариально заверить документ?
Отвечает генеральный директор ООО «Шмидт и Шмидт» Андрей Шмидт:
Несмотря на то, что нотариальное заверение является обязательным для сделок с недвижимостью, существуют решения этой проблемы. Так, заверение завещания дарителя может быть осуществлено нотариусом в другой стране. Это означает, что даритель должен обратиться к нотариусу в стране своего проживания и либо оформить дарственную там, либо составить доверенность на кого-то в России, чтобы тот осуществил процедуру дарения от его имени.
Далее документ должен быть подписан в присутствии нотариуса, подпись нотариуса должна быть заверена апостилем, и документ должен быть отправлен в Российскую Федерацию для перевода на русский язык. В этом случае переведенный текст должен быть подписан переводчиком, а подпись переводчика должна быть заверена в Российской Федерации. С таким документом можно обратиться в Росреестр для регистрации сделки.
Другой вариант — обратиться в российское консульство. Консульства оказывают услуги по заверению подлинности документов. В этом случае доверенность заверяется сотрудником консульства, выступающим в роли российского нотариуса.
Дополнительного заверения для таких документов не требуется. Изначально все оформляется на русском языке. Проблема, однако, в том, что, как правило, запись в генеральное консульство нужно закрывать за несколько месяцев, а само консульство может находиться довольно далеко.
Отвечает юрисконсульт офиса «Парк культуры» департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Валентина Филенкова:
Нотариальное заверение обязательно для договоров дарения доли в квартире. Такие сделки могут быть заверены в любом нотариальном округе субъекта Российской Федерации, в котором находится квартира. Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее недействительность.
Таким образом, собственник доли квартиры не может оформить дарение в другом государстве, но при необходимости может выдать доверенность на заключение сделки дарения доли от своего имени.
Однако в вашем случае это не совсем понятно, так как сделку дарения доли нужно заключать до тех пор, пока все собственники квартиры согласны ее продать. Чтобы продать всю квартиру, ваш родственник-родитель должен выдать доверенность на продажу своей доли вам или любому другому лицу, в том числе вам или любому другому совладельцу квартиры. Такая доверенность может быть заверена как в посольстве (консульстве) России за рубежом, так и у иностранного нотариуса.
В случае заверения иностранным нотариусом доверенность также должна быть заверена (с помощью Apostille Paste). В частности, в США апостиль проставляется секретарем соответствующего штата.