Техническая инвентаризация — это единый процесс измерения объекта недвижимости при создании технического паспорта. Как правило, измеряются и анализируются основные характеристики объекта (общая площадь, площадь застройки, строительный объем, длина и глубина).
В каких случаях проводится
Основания для проведения технической инвентаризации следующие.
- Желание владельца получить актуальную техническую информацию об объекте недвижимости или проверить ее соответствие уже имеющейся документации.
- Газификация объектов.
- Запросы в государственные органы о выдаче лицензий на определенные виды деятельности.
- Подготовка ряда документов для согласования перепланировки объекта недвижимости, которая также требует проведения технической инвентаризации.
- Контрольные структуры.
- Определение фактических технических параметров (площадь, объем, площадь и т.д.) для ремонта, реконструкции или дальнейшего ввода в эксплуатацию объекта недвижимости после строительства.
Важно: Вышеперечисленные случаи являются основанием для привлечения специального изобретателя.
Предметом технической инвентаризации является следующее.
- Сооружения,
- Коммуникации,
- Веб-сайты, {пространство}
- Здания,
- {помещения}
- Строения,
- Незавершенное строительство и т.д.
Список документов по результатам измерений зависит от типа объекта. Он может включать:.
- Технический паспорт,
- Сертификат, включающий технические и финансовые показатели,
- Планировка, описание и т.д.
Важно: Техническую инвентаризацию могут проводить инженеры, имеющие соответствующую квалификацию и опыт работы в данной сфере. Это связано с тем, что такая работа предполагает использование специальных высокоточных приборов (тахеометров и лазерных дальномеров).
Стоимость технической инвентаризации
Цены на техническую инвентаризацию объектов недвижимости в Москве:.
| Тип недвижимости | Наименование услуги. | Площадь, кв. м, длина, м. | Стоимость, руб. | Срок выполнения. |
|---|---|---|---|---|
| Здания, сооружения, участки, объекты незавершенного строительства. | Обмерные работы по определению фактических размеров зданий, сооружений, интерьеров и строительных конструкций и составлению технических отчетов и технических описаний (составление и описание поэтажных планов). | До 2000 г. | 15, 000 | 7 дней |
| К 2000 г. | 10 р/м2 от | В зависимости от категории сложности и уникальных характеристик объекта | ||
| Подготовка поэтажных планов и описаний без обмерных работ (на основе данных заказчика) | не более 200 | 8 000 | 2 дня | |
| от 200 до 1000 | 10000 | |||
| 1000 — 2000 Год | 15, 000 | |||
| 2000 — 3000 | 20 000 | |||
| 3000 — 4000 | 30 000 | |||
| 4000 — 5000 | 40 000 | |||
| 5000 и выше | Эст. |
*Стоимость относится к московским товарам. Стоимость объектов, находящихся на расстоянии более 50 км от МКАД, увеличивается, при этом за каждые 50 км добавляется еще 5 000 рублей. Окончательная стоимость работ рассчитывается после изучения предоставленной документации и составления сметы.
**Окончательный срок выполнения работ рассчитывается в зависимости от наличия необходимых документов и условий работы.
Образец технического описания
Техническое описание зданияТехническое описание здания
Как мы работаем
Вопросы и ответы
Что такое техническая инвентаризация?
Эта работа заключается в изучении и физическом измерении объекта недвижимости для определения размеров и технических характеристик общей поверхности, поверхности здания, строительного объема, процесса технической инвентаризации и т.д. Конструктивные элементы зданий, помещений, сооружений и объектов незавершенного строительства.
Что вы получаете в результате технической инвентаризации?
В результате технической инвентаризации вы получаете технический паспорт, технический отчет или техническое описание объекта недвижимости, в котором содержится основная информация об объекте и его технических характеристиках.
Как часто необходимо проводить техническую инвентаризацию?В настоящее время рекомендуется проводить техническую инвентаризацию не реже одного раза в пять лет.Кто имеет право проводить обмерные работы (техническую инвентаризацию)?
В настоящее время диплом инженера-землеустроителя дает разрешение на проведение измерений или технической инвентаризации с целью получения документации. Технический паспорт или техническое описание для предоставления в банки, газовые службы, руководство, службы согласования и т.д.
Что необходимо для проведения технической инвентаризации?
Для проведения технической инвентаризации в первую очередь необходим технический и правоустанавливающий документ, а также доступ к объекту.
Недавно интегрированные объектыНежилое помещение Kuulklever.Услуги по подготовке технических описаний нежилых помещений
Процедура проведения
Техническая инвентаризация проводится в несколько этапов.
- Сбор исходной документации. Перечень необходимых документов зависит от вида технической инвентаризации. Для основной переписи требуется проектная документация и кадастровые паспорта.
- Объекты с помощью механического облегчения. （Используя исполнительный план (при наличии) и для исключения ошибок и неточностей самостоятельно подготовленные схематические чертежи, инженеры измеряют объекты в соответствии с правилами технической инвентаризации.
- Оформление документов. Составляется технический паспорт на объект и другая необходимая документация. Конкретная конфигурация пакета документации зависит от типа объекта.
Виды технической инвентаризации
Техническая инвентаризация может быть следующих видов.
- Основная. Проводится при реконструкции или строительстве объекта недвижимости. Свойства объекта фиксируются в техническом паспорте. Это результат проведенных работ. При проведении основной технической инвентаризации создается дополнительный паспорт ТЭП, который необходим при лицензировании размещения объекта в эксплуатации.
- Расписание. Эти операции выполняются в определенное время. Как правило, плановая техническая инвентаризация проводится раз в пять лет. В последнем обновлении проверяющий орган, ответственный за выдачу и продление лицензий, направляет требование о предоставлении технического паспорта объекта.
- Не перемещается. В большинстве случаев он является регенерацией объекта и поэтому всегда создается при изменениях, модифицирующих его свойства.