Мы продаем квартиры, мы покупаем квартиры в Москве и Московской области, мы покупаем обменные квартиры в Москве и Московской области. Мы занимаемся сельскохозяйственной и коммерческой недвижимостью. Наши специалисты имеют более чем 15-летний опыт работы на рынке продажи и покупки квартир, коммерческих и сельскохозяйственных объектов в Москве и регионах.
Стоимость наших услуг на рынке жилой недвижимости — 2%, при продаже жилья — 3% от стоимости жилья. Мы гарантируем ответственность нашей организации за отмену сделок. В некоторых случаях мы за свой счет закрываем титульный залог приобретенной вами квартиры.
Мы позиционируем себя как «домашнее» агентство недвижимости, где нет «технических» решений, а есть индивидуальный подход к каждому клиенту. Звоните!
Качество предоставляемых услуг, порядочность и кратчайшие сроки реализации имущества гарантируем.
Будьте с нами — с нами удобно!
- Наши услуги:
- Покупка дома.
- Продажа дома
- Обмен квартиры
- Купля-продажа квартир с ипотекой
- Оплата задолженности по жилищно-коммунальным услугам
- Срочные продажи квартир
- Экстренное приобретение квартир
- Выселение из квартиры через суд
- Приватизация квартир
- 1cre.ru: узнайте о нас
- Блог менеджера
- ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
- 1-комнатная квартира
- 2-комнатные квартиры
- 3-комнатная квартира
- Многокомнатная квартира
- {пространство}
- Дом {пространство}
- Барашек
- Воскресенск
- Воскресенск {пространство}
- Домодедово
- Королев
- Нарофоминск
- Квартиры в Сочи
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Продажа кооперативной квартиры.
- Категория: ответы на вопросы
Можно ли продать кооперативную квартиру?
Хочу продать кооперативную квартиру, пай выплачен в 1990 году.
До перестройки купил кооперативную квартиру, но пай был погашен в 1990 году. Сейчас хочу продать эту квартиру. В чем разница между продажей кооперативной и приватизированной квартиры?
ОТВЕТ: До перестройки невозможно было приобрести в собственность квартиру в коллективном жилом комплексе. Это означало, что вместо покупки квартиры можно было создать пай и пользоваться квартирой на основе уплаты взносов. После появления частной собственности на жилые помещения те, кто полностью выплачивал свой пай, становились фактическими владельцами квартир.
На этих граждан распространялись те же обязанности по уплате налогов и содержанию общего имущества, что и на других собственников жилья. Однако для получения юридического статуса собственника жилья необходимо совершить ряд действий. Во-первых, необходимо подать заявление в правление кооператива, чтобы получить справку о выплатах за эту часть имущества.
Далее необходимо подать заявление в Росреестр вместе со справкой об оплате той части, которая одобрена правлением кооператива, и зарегистрировать право собственности на квартиру. Свидетельством о праве собственности будет являться свидетельство о регистрации права собственности на ваше имя. Кроме того, вы можете совершать любые сделки с этой квартирой, не нарушая закон.
С точки зрения гражданских правоотношений, квартира ничем не отличается от приватизированной квартиры, квартиры, полученной в результате покупки, наследования или дарения. Следует также отметить, что по закону вы становитесь собственником жилого помещения с момента регистрации права собственности в Убыточном реестре, а не с момента выплаты пая, а также имеете право на налоговый вычет. Он рассчитывается с момента регистрации права собственности.
Продажа кооперативной квартиры — гражданское законодательство и судебные прецеденты
Поскольку он был приобретен Антиповым Ю.М. для личного проживания или места жительства его семьи, то с целью продажи и реализации с целью получения прибыли. Из аудиторской документации следует, что продажи недвижимости Антиповым Ю.
М. составили 5 249 000 рублей в 2011 году и 2 400 000 рублей в 2012 году. На момент заключения вышеуказанных сделок купли-продажи квартир, Антипов Ю.
М. был зарегистрирован по адресу: г. Энгельс, ул.
Тамбовская, д. 41, и имел на праве собственности следующее недвижимое имущество: 81. 6 кв.
Мнение экспертаАлександров Павел Анатольевичм. жилья.АТ: г. Саратов, 1 Кооперативный проезд, д.
3, 31/100 Доля в праве собственности: 3, 31/100 08. 07. 1999- 1 комнатная квартира 28.
7 кв. м. Доля в праве собственности АТ: г.
Энгельс, ул. Тельмана, 136, т. 77, 17.
10. 2000- 3 комнаты 62. 1 кв.
Адрес: г. Саратов, пр. 50 лет Октября, 7.
Саратов, с 9 августа 2005 г. 2-комнатная квартира 57. 5 кв.
м из собственности АТ: Энгельс, ул. Дальняя, 44а, кв. 9, собственность.
Рассмотрев апелляционную жалобу, переписку с ней и материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения жалобы. Как следует из материалов дела, 30 апреля 2014 года ЗАО «Инвестиционный Кооперативный Банк» (Банк) и АКБ «Бта — Казань» (ОАО), залогодержатели, передали банку закладную передана в закладную, переданную в банк. Передать закладную (срок действия договора 1.
1. 1) во владение новому владельцу, банку, со всеми аккредитованными им правами. договора.
1) (т. 1, л. д.
7-16).28. 05. 2014 ЗАО «Инвестиционный кооперативный банк» обратилось в Зеленодольский отдел Управления Рослесхоза по Республике Татарстан с заявлением о регистрации законного владельца закладной, относящейся к объекту недвижимости — Квартира, Республика Татарстан, г.
Зеленодольск, ул. Королева, д. 15б, кв.
11. согласно расписке от 28 мая 2014 года о государственной регистрации, права на обращение с заявлением о государственной регистрации, ограничения прав (обременения) на недвижимое имущество, сделок с ним, государственной регистрации за
Продано и куплено 3 марта 2011 года. Квартира была продана вместе с участком; передана в МВФ 9 августа 2011 года. На квартиру № 2 не зарегистрировано никаких прав на индивидуальную собственность.
Она не была приватизирована. В материалы дела также представлена справка заявителя, б/н от 2 июля 2012 года, от 5 февраля 84 года, находящаяся на балансе заявителя по решению СД, Камчатка ул. Фрунзе, Петропавловск-Камчатский, г.
Петропавловск. (б/н № 24 от 05. 02.
1991 г.) со 2 июля 2012 года, по данным 1/2 региона. Вместе с тем, доказательств, подтверждающих сведения, содержащиеся в справке, в материалы дела не представлено. Из материалов следует, что Камчатским областным рыболовно-потребительским обществом 08.08.1993 выдана справка о наличии лицевого счета на квартиру1 площадью 9.
8 кв. м, принадлежащую В.В. Домрачеву на день судебного разбирательства.
На указанную квартиру такого документа не представлено. На обложке домовой книги имеются исправления, но из них следует, что в ведении торгово-кооперативной техники находятся дома по ул. Фрунзи, 84 и ул.
Мнение экспертаАлександров Павел Анатольевич360 руб. 85 коп. 469, 910 руб.
финансовых санкций при наличии основного долга — отсутствии кредиторов первой и второй очереди (т. 1, л.д. 76-82).
действующего от имени Ф.А. между Бархатовой-Кабламбаевой С.А. и Кабламбаевой Д.Х.
Кабламбаевой, а напротив — СайфутдиновымСайфутдинов, действуя от имени С. В. А.
В., 13 февраля 2017 года заключил договор купли-продажи. Продавец продал, а покупатель купил участок площадью 1773 кв. м, на условиях.
Земельный участок № 56: 11: 0703001: 140, адрес: Оренбургская область, Домбаровский район, поселок: Полевой, улица Кооперативная, 2, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, и плоский, назначение: дом, кадастровый №: 11: 0703001: 719, общая площадь: 75,1 кв.м. Договор удостоверен нотариусом Абрамовой Ю.В. (т.
1, л. д. 6-7).Пунктом 3 договора от 13 февраля 2017 года установлено, что цена участка составляет 5 000 рублей — 25 000 рублей за квартиру.
Согласно записи в
По соглашению сторон. Как следует из материалов дела, объект теплоснабжения — квартира 25 по адресу: 76А по договору купли-продажи от 08. 04.
1994 г. по адресу: г. Магадан, ул.
К. Маркса, 76А, была приобретена кооперативом «Магаданская шиноремонтная мастерская». Данный договор был ратифицирован и зарегистрирован в установленном законом порядке 18 августа 1995 года в Департаменте недвижимости города Магадана, о чем свидетельствует соответствующий штамп на договоре.
Кроме того, 2 мая 1996 года спорная квартира была передана физическому лицу кооперативом «Магаданский завод по ремонту лыжных шин» по договору купли-продажи — этот договор Вастьянова А. И. от 05.
02. 1996 года был заверен нотариусом. С другой стороны, договор купли-продажи квартиры от 2 мая 1996 года не был зарегистрирован в установленном законом порядке.
Как устно пояснил на заседании представитель ответчика, он же покупатель по данному договору, он не обращался за государственной регистрацией своего права собственности на эту квартиру. Это подтверждается и выпиской из реестра собственности ОГБУ «Мути» от 13 февраля 2016 года (СД79).
Информационный нотариально заверенный Судебный кодекс Прикубанского районного суда, предоставленный газовым порталом «Судебная власть» (www. sudrf. ru), возрождает Судебный кодекс с цифровыми обозначениями на имя Российской Федерации в г.
Краснодаре. Президент Токарева М.А. обратилась к Дзембак Ольге Анатольевне с просьбой урегулировать брачное дело по иску Якименко М.С.
С.А. Якименко М.С. при секретаре Колесниковой Раисе Демьяновне к Дзембак Ольге Анатольевне после расследования дела, расторжения договора пожизненного содержания продавца квартиры и договора купли-продажи кооперативного участка и признания за Колесниковой Р.
права собственности на квартиру. Он обратился в суд с иском к ее дочери Зембак О.А. о расторжении договора купли-продажи кооперативной квартиры с пожизненным содержанием продавца квартиры, заключенного между Колесниковым В.И., в связи с признанием за истцом права собственности, и ИТ.
В обоснование своих утверждений истица заявляет, что Колесников В.И. и Зембак О.А.
Собственники в Российской Федерации имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Пунктом 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если продажа недвижимости подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Статья 219 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации.
Согласно договору купли-продажи кооперативной квартиры от 17 августа 1993 года Миронов В.Г., действуя на основании доверенности В качестве агента выступила адвокат Миронова В. С. С., действующая на основании доверенности, и Иванов В.В.
заключили договор, в соответствии с которым Миронов В.Г. продал Иванову В.В. квартиру по адресу: г.
Москва, ул. Условие 2 договора гласит, что квартира принадлежит Миронову В. Г.
на праве личной собственности на основании регистрационного удостоверения, выданного Блажком БТИ 13 сентября 1991 г.220 Согласно статье 4 договора, квартира была продана за 8 млн.
Продажа кооперативной квартиры: необходимые документы и действия
Здравствуйте. Я хотела бы узнать, какие документы необходимы для продажи квартиры, находящейся в корпоративной собственности. У меня есть только два документа: справка о платежной части за 2002 год и свидетельство о государственной регистрации права за тот же год.
Меня интересует, достаточно ли этих документов для продажи или нужны другие?
/Кузьма, Москва.2022-11-09Posted in Без рубрики
Ответы юристов (1)
Сергеев Олег, юрист, Москва.На сайте: 1810 днейКоличество ответов: 2467 Рейтинг: 3. 62
Спасибо за Ваш вопрос. Для того, чтобы продать кооперативную квартиру, Вам потребуются дополнительные документы, помимо тех, которые у Вас уже есть. Вам необходимо будет предоставить следующие документы 1.
выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Подтвердите отсутствие ограничений на владение квартирой и наличие в ней информации о вас. собственника; 2.
Мнение экспертаАлександров Павел АнатольевичДокументы, подтверждающие право собственности на квартиру. Это может быть договор купли-продажи (если он существует) и, возможно, договор о передаче квартиры в собственность.3. Документы, подтверждающие ваш статус члена E.K.E.
или кооперативного общества. Для составления договора купли-продажи может потребоваться помощь нотариуса. Рекомендуется обратиться к юристу для получения дополнительной консультации и изучения всех необходимых документов.
#6703947 2022-11-09 17:29:43Сергеев Олег, юрист, Москва.На сайте: 1810 днейКоличество ответов: 2467 Рейтинг: 3. 62
Для продажи кооперативной квартиры необходимы следующие документы 1. справка о выплаченном паевом взносе с 2002 года и далее. 2.
свидетельство о государственной регистрации права собственности с 2002 года и далее. 3. выписка из Единого государственного реестра недвижимости и прав.
#6703948 2022-11-09 17:31:23Сергеев Олег, юрист, Москва.На сайте: 1810 днейКоличество ответов: 2467 Рейтинг: 3. 62
К данному вопросу применимы следующие правовые нормы.
#6703949 2022-11-09 17:33:13На работе бесплатноЗаочная линия.Бесплатная консультация! Телефон!
Москва, Миссури, Россия.
Поговорите с юристом онлайн.