Получение технического паспорта на дом

Технический план — это документ, содержащий сведения об объекте, указанные в едином государственном реестре недвижимости, и информацию о недрах. Этот план необходим для строительства и сноса объекта при истребовании или оформлении права собственности.

В этой статье мы расскажем, что такое технический план и, при необходимости, где его можно получить.

Каким должен быть технический план

Форму и содержание технических планов устанавливает Министерство экономического развития своим решением.953 Чертежи составляются в электронном виде и состоят из двух частей: текстовой и графической.

К составлению технических планов допускаются только инженеры земельного кадастра, имеющие квалификационный аттестат. Инженеры несут ответственность за ошибки в планах — от временного приостановления до крупных штрафов и уголовной ответственности, поскольку они заверяют документ цифровой подписью.

Зачем нужен технический план помещения и где его заказать

Технический план — это документ, содержащий сведения об объекте, указанные в едином государственном реестре недвижимости, и информацию о недрах. Этот план необходим для строительства и сноса объекта при истребовании или оформлении права собственности.

В этой статье мы расскажем, что такое технический план и, при необходимости, где его можно получить.

Где можно заказать технический план

Подготовка документа может занять месяц и более, так как кадастровый инженер приедет замерять объект недвижимости, когда подойдет ваша очередь.

Стоимость технического плана на квартиру составляет от 7 000 рублей. Частные компании составляют их быстрее, чем МФЦ или БТИ.

Обращайте внимание на репутацию компании, которая предоставляет технический дизайн. Чтобы не нарваться на недобросовестную фирму, лучше избегать фирм с плохим рейтингом.

Инженерам земельного кадастра. Специалисты могут работать самостоятельно в качестве индивидуальных предпринимателей. Цены на услуги зависят от опыта инженера, типа объекта и местоположения. В среднем план квартиры можно оформить за 5 000 рублей.

Условия подготовки технических чертежей оговариваются индивидуально, но обычно инженер выполнит работу быстрее, чем МФЦ или БТИ. При выборе специалиста обратите внимание на наличие у него квалификационного аттестата и регистрацию в саморегулируемой организации, проверить все можно на сайте Росреестра.

Как получить технический план

1. Заключайте договоры с геодезистами, частными компаниями и государственными учреждениями. Для этого договоритесь о встрече и подготовьте заявку на получение технического плана.
2. Предоставьте пакет документов, касающихся объекта недвижимости. Обычно вам понадобится следующее.
   • Паспорт,
   • Документы, подтверждающие, что вы являетесь владельцем недвижимости — межевой план,
   • Проектная документация на объект недвижимости.

В зависимости от цели, для которой требуется технический план, может потребоваться дополнительная документация.

• Разрешение на проектирование, если вы планируете внести изменения в несущий корпус,
• Разрешение на строительство объекта и решение о присвоении адреса, если новое жилье будет эксплуатироваться.

Если это делается до 1 января 2013 года, может также потребоваться технический паспорт.

Как получить технический паспорт на дом

БТИ

Автор admin Прочитано 6,9k раз за 2 мин, просмотрено 17 июн 2025.

Раньше технический паспорт считался самым важным документом, без которого невозможно было совершать сделки с недвижимостью. После вступления в силу нового законодательства в Российской Федерации для регистрации в земельном кадастре достаточно отдельного документа — технического паспорта.

Зачем нужен документ?

Несмотря на то, что юридическая сила паспортов фактически утрачена, владельцы недвижимости по-прежнему спешат их получить. Ведь этот документ выполняет сразу несколько функций, поскольку содержит важную информацию о недвижимости. Во-первых, паспорт используется при сделках с недвижимостью, так как он полностью отражает состояние дома или квартиры.

Еще до подписания договора покупатель может проверить текущее состояние недвижимости и сравнить его с тем, что указано в документе. Таким образом, любые изменения, произведенные внутри дома, будут признаны. Во-вторых, технический паспорт необходим для приватизации недвижимости.

Этот документ предъявляется вместе с другими документами, если по закону необходимо оформить наследство или дарственную.

Что отражено в документе?

Технический паспорт содержит важную информацию и поэтому является необходимым документом в некоторых случаях.

• В этом документе указываются все помещения, а также наличие перегородок, дверных и оконных соединений, балконов или лоджий.
• В документе указываются все характеристики объекта, такие как площадь, высота потолков и длина помещения.
• В паспорте перечислены материалы, использованные при строительстве жилища. Это позволяет понять общее состояние объекта и безопасность конструкции.
• Этот документ позволяет опытным сотрудникам оценить состояние объекта и определить, требуется ли капитальный ремонт.

В каком органе можно получить данный документ?

Чтобы получить этот документ, льготникам необходимо обратиться в Ростех или БТИ. Все зависит от того, представители какой из двух организаций провели все необходимые измерения объекта после ввода в эксплуатацию. Как только клиент заказывает копию, специалист выезжает по адресу и на месте разбирается, соответствует ли техническое состояние объекта данным, указанным в паспорте.

Паспорт может получить только человек, у которого есть документ, подтверждающий право собственности на дом, или нотариальная доверенность.

Время, необходимое для получения технического документа, зависит от загруженности сотрудника, выполняющего эту работу.

Технический паспорт дома. Важные вопросы о главном документе вашей недвижимости

Когда мы проводим различные процедуры, такие как продажа, покупка, реконструкция или снижение налога на имущество частных домов, нам необходим технический паспорт объекта недвижимости. Что это за документ, кто и как его составлял? Разбираемся.

Нужен ли технический паспорт на дом ?

Официально технический паспорт перестал быть обязательным документом с 2013 года. Вместо него теперь выдается технический план. В чем разница между техническим планом дома и техническим паспортом? В техническом плане гораздо меньше информации об объекте недвижимости, чем в техническом паспорте.

Поэтому во многих случаях без техпаспорта не обойтись. Во-первых, он требуется при согласовании перепланировки в спорах о налогообложении. Часто требуется банками при покупке жилья в кредит.

Где хранится технический паспорт на дом?

Эта документация хранится у владельца частного дома. Однако копия этого документа находится в местном DTY, который его выдал. Поэтому при необходимости копию паспорта или выписку из него можно в любое время заказать в Бюро переписи населения.

Где получить технический паспорт на дом?

Заявление на получение паспорта необходимо подавать в ЦИТ по месту нахождения дома. Это можно сделать лично или через посредника, по почте, через NRC или в электронном виде. В среднем этот процесс занимает около 10-14 дней, хотя этот срок может быть короче или длиннее в зависимости от района, загруженности сотрудников BTT, необходимости обмера помещений и других факторов.

Впрочем, вопрос о том, где получить паспорт жилой недвижимости, уже не актуален — с 2017 года этот документ перестали выдавать. Однако ранее его выдавал Государственный земельный кадастр.

Как выглядит паспорт на дом? Пример оформления документа

Как будет выглядеть технический паспорт на дом, зависит от года выпуска. Однако содержание документа всегда в основном одинаковое.

• Адрес.
• Кадастровый и инвентарный номер.
• Площадь и длина дома и всех его помещений (включая коммунальные, подсобные, эксплуатационные и технические помещения).
• Переписная стоимость жилья (первичная).
• Год постройки дома, дата, когда потребуется капитальный ремонт здания.
• Материалы фундамента, полов, стен, крыши и других конструктивных элементов.
• Поэтажные планы.
• Описания этажей и помещений.
• Список технических коммуникаций в доме, схема их расположения.
• Состояние здания на момент инвентаризации (степень износа).

Независимо от того, как выглядит технический паспорт на дом, эти элементы обязательно должны в него входить.

Если вас интересует технический паспорт, не стоит искать, как выглядит кадастровый паспорт дома. Это два разных документа. Кадастровый паспорт был выдан Госземкадастром к 2017 году, подтверждал факт постановки ДНП на кадастровый учет и содержал меньше информации, чем технический паспорт БТИ.

Сейчас этот документ заменен выписками из ЕГРН.

Как получить кадастровый паспорт на дом? Порядок действий

Изначально необходимо определить, кто составляет технический паспорт дома. Эту услугу оказывает бюро технической инвентаризации по месту нахождения жилого объекта; обратиться в БТИ за выдачей документа можно как напрямую, так и через посредника. В некоторых районах эта процедура также осуществляется в электронном виде или через МФЦ.

Поэтому сначала позвоните в местное БТИ и спросите, как оформить технический паспорт на дом.

Для начала рассмотрим случай, когда технические параметры здания изменились настолько, что технический паспорт отсутствует или устарел. Как в этом случае составить технический паспорт на дом? Чтобы договориться о выезде битого инженера для проведения замеров, нужно собрать документы и оплатить услугу. После проведения переписи он готовит паспорт.

Еще один важный вопрос: как получить технический паспорт на дом, оформленный через посредника? Для этого необходимо создать и заверить официальное доверенное лицо. Это лицо или организация может представлять ваши интересы при взаимодействии с IAS.

Документация для получения технического паспорта на жилой дом

Требуется выдача паспорта.

• Заявление по форме БТИ.
• Паспорт заявителя. Нотариальные доверенности требуются, если интересы собственника жилья представляет другое лицо.
• Правоустанавливающий документ (выписка из ЕГН).
• Старый технический паспорт (при наличии).
• Подтверждение оплаты услуг по выдаче паспорта.

Специалист МВФ может запросить другие документы, необходимые для подготовки и выдачи технического паспорта.

Срок действия технического паспорта дома.

В настоящее время закон не ограничивает срок действия технического паспорта на жилое помещение. Однако следует понимать, что состояние каждого здания со временем меняется, проводятся различные ремонтные работы, устанавливается новое оборудование. Поэтому рекомендуется продлить документ, если он был выдан более пяти лет назад, перед проведением торговых операций, реконструкции или других мероприятий, требующих наличия технического паспорта.

Обратите внимание, что срок действия технического паспорта на дом истекает автоматически после проведения любых работ по реконструкции. Поскольку технические параметры здания изменятся, после завершения работ необходимо будет вызвать инженера ДТИ для переоформления документа. Кстати, срок действия кадастрового паспорта по месту жительства также не ограничен.

Сколько стоит изготовление технического паспорта по месту жительства?

Стоимость документа зависит от того, где изготавливается технический паспорт на дом, тарифы на услуги БТИ варьируются в зависимости от региона. При расчете стоимости изготовления технического паспорта на жилое помещение не забудьте включить в сумму услуги посредника и оформление нотариуса-юриста, если вы не хотите тратить время на получение документов самостоятельно.

Сколько стоит продлить сертификат проживания? Все зависит от того, что подразумевается под термином «восстановление». Если вам нужна копия старого паспорта, то это, конечно, будет дешевле, чем переделывать паспорт после реконструкции.

Что такое технический план дома?

Зачем нужен технический план и как его правильно составить? Об этом вам расскажет данная статья.

Что такое технический план?

Технические планы содержат сведения о характеристиках объекта недвижимости и используются для постановки на кадастровый учет зданий, сооружений или объектов незавершенного строительства (все объекты капитального строительства). Как правило, технический план состоит из двух частей: {пространство}

• Текстовая часть содержит информацию об участке земли, владельце дома, сведения о доме (площадь, этажность, адрес и т.д.), заключение кадастрового инженера и другую информацию.
• Графическая часть включает в себя чертежи, поэтажные планы, форму расположения дома на участке, форму расположения комнат на этаже и краткие характеристики здания и всех его частей.

Чем технический план отличается от межевого плана и от технического паспорта?

Технические паспорта — документы, содержащие характеристики объектов капитального строительства, аналогичные техническим паспортам. До 2008 года они использовались для ведения земельных кадастров. В настоящее время технический паспорт составляется только на жилые объекты, в то время как технические планы могут быть изготовлены на несуществующие объекты, даже на объекты незавершенного строительства.

Технический паспорт содержит информацию об оценке объекта недвижимости, но не информацию о координатах и точном расположении дома на участке.

В каких случаях может понадобиться технический план?

Технический план может потребоваться в различных случаях.

• Первичная постановка дома на кадастровый учет и регистрация права собственности на дом,
• Если владелец провел или желает провести реконструкцию или перепланировку дома,
• В случае сделки с жильем, например, продажи или дарения, дом также должен быть внесен в земельный кадастр.
• Исправить ошибки ЕГРН.

Как оформить технический план дома?

Для подготовки технического плана необходимо выполнить следующие действия

Шаг 1. Подготовьте необходимую документацию

Кадастровому инженеру требуется следующая документация.

• Паспорт собственника
• Сунил.
• Выписки из ЕГРН или документы о праве собственности (например, договор купли-продажи, дарения, наследования и т. д.) на дом и участок,
• Технические планы, если они уже были подготовлены ранее,
• Уведомление о начале строительства, если оно одобрено местными властями, {пробел},

Шаг 2: Инженерный поиск земельного участка

Составить технический план может только собственник участка, который должен быть членом саморегулируемой организации, а проверить объект на наличие кадастрового инженера можно с помощью службы Росреестра.

С кадастровым инженером необходимо заключить договор. Результатом будет технический план, который он подготовит.

Шаг 3: Получение технического плана

Если вы хотите получить технический план в печатном виде, этот срок должен быть заранее оговорен в договоре.

Где можно заказать технический план?

Как было сказано выше, технические проекты готовят только инженеры-землеустроители. Вы можете обратиться в любую организацию, обладающую подобным опытом. Это может быть ВВП, геодезическая компания или любая другая частная организация.