Выселение человека с регистрации на незаконно занимаемой площади — непростой процесс. Согласно российскому законодательству, освобождение от таких квартир происходит через суд, где требуется помощь юриста. Если у вас возникла такая проблема, вы можете получить срочную интернет-консультацию на сайте prav.io.
Зачем нужен адвокат
Процесс самостоятельного выселения занимает всего несколько минут. Однако во многих случаях владельцы жилья сталкиваются с тем, что они освобождают квартиру человека без его согласия и их необходимо выселить.
Это проще, если у арендатора есть отдельное жилье. В этом случае суды гарантированно на стороне истца.
Судебное разбирательство усложняется, если преследователем является лицо, не имеющее другого места жительства или даже находящееся в легкой форме отсутствия. Без эксперта, представляющего интересы собственника, — долго.
Существуют чрезвычайные обстоятельства, при которых суд рассматривает такие дела. К ним относятся:
- Несоблюдение жильцом правил правопорядка.
- Внесение изменений и повреждений в имущество.
- Отказ выписать жильцов с приобретенных квадратных метров.
- Естественное отсутствие дома в течение длительного времени.
- Развод собственника.
- Отказ от оплаты жилищно-коммунальных услуг.
Существует еще несколько причин, известных юристу.
Стоимость услуг адвоката по освобождению квартиры включает в себя
- Составление исковых заявлений.
- Соберите свидетельства и документы.
- Представлять фото- и видеодоказательства в суде.
- Отстаивать позицию истца.
Судебная перспектива
Судьи очень осторожны при рассмотрении подобных споров. Практика принятия решений неоднозначна. Для выселения детей и матерей-одиночек требуются очень серьезные основания, что затягивает процесс, когда необходимо признать факт исчезновения жильца.
В то же время опытные юристы по выселению из квартир могут добиться выселения даже собственника жилья при наличии серьезных оснований.
Кого можно законно выписать из квартиры?
Прежде чем решать этот вопрос, необходимо понять, кто может выселить вас из квартиры.
- Бывший муж или жена,
- Бывшая жена или свекровь,
- Бывшие родственники (отец, мать, брат или сестра),
- Бывшие владельцы или их родственники,
- Дети.
Какие документы потребуются для выписки из квартиры?
Для освобождения квартиры может потребоваться стандартный набор документов, включая следующие.
- Несколько копий счетов-фактур (по одной на каждую сторону спора),
- Доказательства уплаты государственной пошлины (включая копии для всех участников процесса),
- Если иск подается агентом, доверенность на имя этого агента и копии этого документа для всех участников процесса.
- Выписки из документов, касающихся права собственности на квартиру и имущество (такими документами могут быть договоры, ордера, свидетельства и т.д.),
- любые другие документы, которые служат основанием для получения освобождения.
Все эти документы должны быть представлены в виде копий в интересах других участников процедуры. В зависимости от причин освобождения и других обстоятельств в список могут быть внесены дополнительные списки.
Кого невозможно выписать из квартиры?
Существуют категории людей, которые не могут отказаться от своего имущества. К ним относятся следующие категории.
- Люди, которые живут в квартирах и оплачивают коммунальные счета,
- Люди, которые лишены возможности проживать в зарегистрированной квартире (например, в результате выселения),
- Люди, которые были зарегистрированы в этой квартире на момент приватизации и продолжают жить в ней, но не имеют права собственности,
- несовершеннолетние дети, не достигшие совершеннолетия, при условии, что их родители все еще зарегистрированы в данной квартире (независимо от того, являются ли они собственниками или просто снимают квартиру),
- собственники всего дома или его части (за исключением случаев, когда один человек владеет частью недвижимости и нарушает права других собственников),
- Несовершеннолетние дети без опекуна-родителя (как только они вырастают, запрет снимается),
- Люди, являющиеся членами семьи в кооперативном округе пайщиков, при условии, что эти люди все еще проживают на территории,
- люди, которым новые владельцы сами разрешили пользоваться недвижимостью.
В этих случаях люди, проживающие в квартирах, не могут быть насильственно выселены и выписаны.
Обратитесь к интернет-адвокату.
Адвокат по жилищным вопросам
Суть дела: У клиента возникли проблемы, связанные с тем, что в квартире не были прописаны три человека, не являющиеся членами семьи. Добровольно выселять их не собирались.
Результат: суд в принудительном порядке выселил трех человек из квартиры.
Право клиента на жилье получило судебную защиту
Право клиента на жилье получило судебную защиту
Дело: клиентка хотела заключить нотариальный договор о безвозмездной уступке квартиры, установить в ней ответчика, вселиться в его квартиру и подарить ей жилье. Однако, как выяснилось позже, ответчик не нуждался в крыше и не проживал в квартире клиента в течение 10 лет.
РЕЗУЛЬТАТ: Суд восстановил право ответчика на проживание.
Лицо, не являющееся членом семьи собственника, уволено с применением силы
Лицо, не являющееся членом семьи собственника, уволено с применением силы
Суть дела: У клиента возникли проблемы, связанные с тем, что в квартире не были прописаны три человека, не являющиеся членами семьи. Добровольно выселять их не собирались.
Результат: суд в принудительном порядке выселил трех человек из квартиры.
Безжалостный продавец отказался покинуть квартиру — его пришлось принуждать к этому.
Безжалостный продавец отказался покинуть квартиру — его пришлось принуждать к этому.
Случай: Клиент купил квартиру на вторичном рынке. По окончании срока действия договора продавец был снят с учета и обещал обеспечить освобождение квартиры для своей семьи. Он отказался выполнять свои обязательства.
Результат: суд принудительно выписал из квартиры четырех человек.
Все судебные решения показаны
Регистрация юридических фирм в 2015 году.
Мы не вводим в заблуждение относительно гарантий победы
Мы действуем строго в соответствии с федеральным законом о «праксисе
Мы предоставляем четкие алгоритмы работы в делах
Хотите получить консультацию?
Заполните форму, и один из наших специалистов свяжется с вами в кратчайшие сроки.
Как выписать человека через суд?
Удаление человека необходимо в двух случаях
- Если вы являетесь собственником (например, только что купили квартиру) и в ней зарегистрирован иностранец,
- Если вы проживаете по договору социального найма, и в квартире зарегистрирован кто-то, кроме вас, кто фактически не проживает в квартире; {пространство}
Снятие с регистрационного учета посторонних лиц после покупки квартиры
Если вы стали собственником квартиры в результате наследования, покупки или дарения, вы имеете право снять с регистрационного учета лицо, которое ранее было в ней «прописано». Необходимо разделить понятия регистрации и права собственности по месту жительства. В России больше нет системы «прописки», и регистрация по месту жительства предполагает лишь уведомление государства о месте жительства.
Чтобы осуществить процедуру «освобождения», нужно либо встать на ноги самостоятельно, либо воспользоваться услугами юриста по жилищным спорам и подать иск о снятии с регистрационного учета в суд по месту нахождения квартиры. Люди не хотят освобождаться добровольно. Несмотря на распространенное заблуждение, новый собственник имеет право «выписать» зарегистрированных в квартире несовершеннолетних по общему распоряжению.
Выписка из квартиры по социальному найму
Если вы живете в государственной квартире, а в ней зарегистрированы граждане, которые фактически там не проживают, вы можете выписать их через суд.
Закон предусматривает следующие основания для снятия гражданина с регистрационного учета.
- Квартира на условиях социального найма,
- Человек не оплачивает коммунальные платежи,
- Хотя он/она живет в другом месте,
- или грубо нарушает Правила поведения и проживания.
Основная задача адвоката по жилищным спорам в этом случае — собрать доказательства (квитанции), подтверждающие, что коммунальные платежи действительно оплачивали только вы. Человек может проживать в другом месте или владеть другим домом. Показания свидетелей (соседей) о том, что этот человек давно не появлялся по данному адресу.
После того как суд вынесет решение об аннулировании регистрации человека, адвокат направляет это решение в паспортный стол, который исполняет решение суда.
Определение порядка пользования квартирой
Если люди, проживающие в квартире или частном доме, не могут договориться о том, кто какой комнатой пользуется, или о порядке пользования кухней, ванной или балконом, суд может определить порядок пользования по просьбе одного из жильцов. Задача адвоката — доказать суду, что он является его клиентом. Что он имеет на него права в силу своих жилищно-бытовых условий, семейного положения, состояния здоровья и возраста, а также имеющихся отношений с родственниками-родителями.
Решение суда, на основании которого предоставляется комната, и порядок использования мест общего пользования. Это происходит только в том случае, если квартира находится в общей собственности, и не распространяется на дома социального найма.
Раздел лицевых счетов
Если один из проживающих в квартире лиц не оплачивает свою долю в общих расходах, а также если жильцы не могут договориться о размере доли каждого в этих расходах, необходимо подать иск в суд о выплате распределения общих расходов в соответствии с объемом собственности или доли.
Устранение препятствий в пользовании квартирой
Если вы имеете право собственности или зарегистрированы в квартире, но другие проживающие в ней лица препятствуют вашему проживанию в квартире, единственным эффективным способом защиты ваших прав является подача иска о выселении. Без такого решения суда органы внутренних дел бездействуют и не будут отвечать по существу на обращение гражданина. Задача адвоката по жилищным спорам — доказать суду наличие конфликтных отношений, фактические препятствия к проживанию, неоднократные обращения в полицию, событие смены замков и факт самостоятельного проживания.
Суд рассматривает все эти обстоятельства и выносит решение о пользовании жилым помещением и устранении препятствий в предоставлении. Исполнение решения возлагается на полицию и аппарат мирового судьи. В случае нарушения судебного решения на жильца налагается административный штраф.
Средняя продолжительность ипотеки составляет около трех месяцев.